第316章 甚至不愿意说一句新年快乐（求月票
第316章甚至不愿意说一句新年快乐（求月票！！！）
蒋南孙侧过脸，幽幽的道：“还不都怪你，要不是你上次说，我都不会往那方面去想。”
朱锁锁大呼冤枉：“我的蒋大小姐，明明是你自己心动了，这个锅我可不背。”
“我才没有。”蒋南孙耍赖的翻了个身。
朱锁锁翻身坐在蒋南孙身上，盯着她，也不说话，直把蒋南孙看得要发毛了，才分析道。
“伱呢，从小家世好，长得又漂亮，所有人都对你百般呵护，可是呢，偏偏这个秦浩，对你没有任何优待，甚至还经常刁难你，而且还藐视你的才华，以你大小姐的脾气当然不服气了，偏偏呢，他身上还有让你佩服的才华，这简直就是男女主虐恋的剧本好吧。”
蒋南孙仔细回想了一下，感觉朱锁锁说的好像还真有那么点道理，不过还是嘴硬的表示。
“什么男女主虐恋的剧本，朱锁锁你能不能看点正经书，别老是看什么少女漫画，一点营养都没有！”
以朱锁锁对蒋南孙的了解，十分确信，她这是恼羞成怒了，也不跟她争辩，就这么笑盈盈的看着她。
结果蒋南孙正发毛了，一个翻身，两人就闹成一团，直到双方都精疲力尽，才各自瘫软在床上。
朱锁锁喘着粗气，摸了摸蒋南孙洁白如玉的俏脸：“真好，我们蒋公主也长大了，有喜欢的人了。”
“才没有，我才不会喜欢那个铁公鸡呢！”蒋南孙依旧嘴硬。
“唉，说真的，什么时候带出来让我见见，以我多年的经验，帮你参谋参谋。”
“都说了我跟他没什么，也不可能喜欢他，你再胡说看我怎么收拾你。”
“谁收拾谁还不一定呢，再来。”
“来就来，怕你不成。”
放寒假之后，青年之家的生意明显冷清了不少，这天上班，秦浩把公司员工都召集起来。
“现在距离放年假还有半个月时间，最近由于学生放假，我们公司的业务明显出现了下滑，这是学生群体周期性导致的，不怪大家，不过这也反映了一点，那就是我们目前的业务类型有些单一。”
“所以，接下来的半个月，我们的业务重点要如何开拓白领市场，相较于学生来说，白领是一个利润更高，没有明显周期性的市场，大家有什么想法，都可以说说，集思广益，说错了也没关系，刘经理，你起个头吧。”
刘欣想了想：“白领市场的确是个很好的思路，不过我们在收房的时候，也要注意一点，白领相较于学生来说，要求更高，一些不太好的房源，就不太适合投入白领市场。”
秦浩赞赏的点点头。
看到刘欣开了头，就有员工举手。
“秦总，面对白领市场收房的时候，我们是不是就主要以一室一厅、小二居为主了？”
秦浩摇摇头：“其实对于房型来说，不管是单间，还是一居室、二居室、三居室甚至是别墅都可以收，居住面积大可以允许合租嘛，关键还是地段，我们在收房的时候，最好附近一公里范围内能有地铁，或者是房源本身就在商圈三公里范围内，白领选择居住环境，主要还是以方便工作为主。”
蒋南孙听到可以收别墅，顿时眼珠一亮，等到散会之后，就跟着秦浩回到办公室。
“要是收到了别墅，装修的活你得交给我。”
秦浩不置可否的道：“别墅一般都是业主装修好的，毛坯别墅装修起来成本太高，我也不一定收。”
蒋南孙不死心：“那万一有那种小型的联排别墅呢？”
“那就看缘分了。”秦浩摊开手。
蒋南孙这才满意的离开。
秦浩也没去管她，一个月两千块还任劳任怨抢活干的设计师，哪个老板不喜欢？
不过随着青年之家开发白领市场，消耗的资金也比之前要多不少，虽说学校周边的房子也不便宜，但是跟真正的魔都成熟商圈比起来，还是要差上一些。
另外在收房难度上也要大不少，像学生市场，之所以很多房东愿意把房子交给青年之家，很大程度上是因为学生市场的周期性，一到了寒暑假前后，就会出现一波租房热跟退房热，很多房东手头上不止一套房，学生给的租金也不算太高，管理起来太麻烦。
而白领市场就不一样了，白领相对比较稳定，没有寒暑假，一般就算是换工作，也会尽量在租房附近找，很多一租就是一年甚至几年的，房东比较省事，也没必要把房子交给别人。
一开始，收房的效率并不高，而如果房源不够的话，装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。
秦浩想了想，把刘欣叫到办公室：“咱们是不是可以这样，跟一些房企展开合作，把他们手头上卖不掉的房子，租过来，扩充房源。”
刘欣微微皱眉：“这样回款周期太长了，那些房企恐怕不会同意吧？”
秦浩分析道：“其实这对于房企来说并不是一个坏事，首先，我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来，短时间卖不掉的房子，他们放在手里无法产生任何效益，甚至还要产生一定的管理费用，其次，我们可以承诺先预付他们一到三年的房租，这也是一笔可观的数目，有总好过没有。”
“这倒是个办法。”刘欣点点头：“那我这就去联系。”
刘欣在房地产行业也做了很多年，人脉关系还是在的。
“嗯，去吧。”
在即将走出办公室时，刘欣的脚步忽然一顿：“精言那边要不要也”
秦浩抬起头，冲刘欣笑了笑：“精言暂时就不用去了，我说过，下次你再走进叶谨言办公室的时候，可以平起平坐的跟他喝咖啡，现在还不是时候。”
刘欣没说什么，心里却很感动，精言对她来说是一段不太愿意提及的历史，直到现在她都没办法坦然面对叶谨言，只有在秦浩所说的那天到来时，她才能理直气壮的出现在叶谨言面前，告诉他，自己当初做的决定是正确的。
正如秦浩所料，事情的进展比刘欣想象中还要顺利，一开始那些房企的确不太满意这个合作方案，不过在刘欣表示可以预先支付一年房租后，很多房企都表达出了兴趣。
对于房产公司来说，过年还有一个说法，叫做：年关。
很多房产公司平时是不给施工队结算工资的，基本都是年底结算，像什么建筑材料款也都会压一部分，到过年结账，这也就直接造成了每年过年，房产公司的财务部门都挤满了来要账的。
要账的多，可钱却只有一个来源，那就是卖房子，一旦房子卖得不好，过年对于房产公司老板来说就相当于过关，而且还是非常难过的一关，过不去说不定公司就有倒闭的风险。
这个时候，任何一分钱对于房产公司来说，都是弥足珍贵的，而秦浩选择的这个时机恰恰让这些房产公司无法拒绝。
一时间，魔都的房产行业当中，有不少跟青年之家都达成了协议，短短半个月时间，秦浩手头上就多了三百多套房源，其他的一些房源还在陆续洽谈中。
当然，这些都是毛坯房，需要进行装修之后才能入住。
这个时候，时间就是金钱，其他员工放假，秦浩可不能放假，带着蒋南孙一起要在明年开春之前，把这三百多套房源的设计图拿出来，等到明年装修施工队开工就能有活干。
对此，蒋南孙表达了她的强烈不满，因为秦浩这个抠门的家伙，拉她做壮丁也就罢了，就连加班费都舍不得给，简直就是铁公鸡一毛不拔！
秦浩也只能安抚：“钱财乃是身外之物，你蒋大小姐还缺那点钱嘛，你看看这三百多套房子，还全都是毛坯房，可以让你自由发挥设计才华，这样的实践机会，你上哪找？”
蒋南孙下意识的点头，不过很快就反应过来，这家伙还在PUA自己，没错，她的确是不在乎钱，也不是为了钱工作的，可这不代表她就要任由秦浩压榨。
“不管，没有奖金免谈！”蒋南孙一扭头，收拾东西就准备走。
秦浩赶紧拉住她：“好好，我怕了你了，一套图纸一百块提成，怎么样。”
被秦浩抓住手腕，蒋南孙莫名有种异样的感觉，最该死的是，脑海里还不由自主的浮现出朱锁锁的那些“歪理邪说”。
秦浩一开始见蒋南孙没说话，还以为她是对价钱不满意，一抬头，才发现她的目光盯着自己手腕，这才尴尬的松开手。
“两百一套，少一分钱你就另请高明吧！”
蒋南孙其实并不在乎这点钱，但她觉得像秦浩这么吝啬，多要点钱肯定会让他很难受。
“两百就两百，这些就交给你了！”秦浩咬牙道。
蒋南孙扬起下巴，踏着傲娇的步伐离开了，这还是她第一次在跟秦浩的交锋当中占到便宜，这可比赚钱有意思多了。
想到这里，蒋南孙工作起来也更有干劲了，在除夕前一天，就完成了手头上一百套房子的测量。
除夕当天，蒋家难得齐聚一堂，一大早贾阿姨就开始准备年夜饭，蒋奶奶则是穿着一件淡绿色的旗袍，端坐在客厅，跟一些平时难得一见的老姐妹拉着家常。
蒋妈妈也难得没有去打麻将、跳舞，老老实实的招待客人，蒋先生则是百无聊赖的剥了个砂糖橘，往嘴里丢，由于春节期间股市休市，他现在也没什么事情做，只能在蒋奶奶面前装乖儿子。
“唉，南孙在楼上干嘛呢？一天到晚也见不到人，今天是除夕耶，总归是要出来见见客人的，这样很没有礼貌好吧，你去叫她下来。”蒋父忽然对蒋妈妈说道。
蒋妈妈也只能上楼敲响了蒋南孙的房门，一进门就见蒋南孙屋里到处都是图纸，整个人的气色也很不好，还顶着一对熊猫眼，一看就是没睡好。
“哎呀，你这是做什么，不是都放假了嘛，怎么还把自己弄成这个鬼样子。”蒋妈妈心疼得不行。
蒋南孙拦住蒋妈妈的帮自己收拾图纸的动作：“妈，你别动了，一会儿我还有用呢。”
“哎呀，你这么拼命做什么？不就是一个兼职嘛，咱们家又不缺那点钱。”蒋妈妈戳着蒋南孙的脑袋，埋怨道。
蒋南孙把蒋妈妈拉到床边坐好：“我知道家里不缺这点钱，可这是个很好的机会啊，妈，你看看这么多房子，将来都会按照我的设计来装修，而且这些房子还会租给很多需要它们的人，想想，这些人都住进了我设计装修的房子里，是不是很有成就感？”
蒋妈妈看着蒋南孙两眼放光的模样，心里满是骄傲。
“是很棒，可是，工作也不能不顾身体啊，你再这样下去身体熬坏了可怎么办？”
蒋南孙安慰道：“没关系的，我都习惯了，放心吧妈，我都这么大了，心里有数，会照顾好自己的。”
“你呀。”蒋妈妈说不过闺女，只能无奈关上门，下楼叮嘱贾阿姨炖一锅乌鸡汤给蒋南孙补一补。
蒋父见妻子下来，却没有看到女儿的身影，好奇的问：“南孙呢？怎么没下来？”
蒋妈妈只是平淡的说了一句：“没什么，她忙着画图纸呢。”
“这孩子，整天对着一堆破图纸有什么意思，我从小培养她那么多兴趣爱好，怎么偏偏就喜欢上那些破砖烂瓦了呢。”蒋父懊恼的直拍脑门。
蒋妈妈也懒得跟他争辩，起身到一边喝茶躲清静去了。
楼上，蒋南孙画完一张图纸，伸了个懒腰，忽然脑海里冒出一个念头：“那个家伙在干嘛？”
鬼使神差的拨通了秦浩的号码。
“喂。”
“喂，你干嘛呢？”
电话那头传来秦浩百无聊赖的哈欠声：“没干嘛，刚刚把那两百套房子的装修设计图搞定，正准备睡觉呢，你呢？画完了吗？”
蒋南孙第一反应是，不可能，这才几天？秦浩怎么可能画得那么快？她这边才画了三十多套而已。
“当，当然画完了。”蒋南孙心虚的说道。
“哦，那就好，我累死了，先睡一觉。”
蒋南孙听着电话那头的忙音，气愤不已，今天是除夕夜耶，自己给他打电话，他居然只关心图纸，甚至连一句新年快乐都没说！
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蒋南孙侧过脸，幽幽的道：“还不都怪你，要不是你上次说，我都不会往那方面去想。”
朱锁锁大呼冤枉：“我的蒋大小姐，明明是你自己心动了，这个锅我可不背。”
“我才没有。”蒋南孙耍赖的翻了个身。
朱锁锁翻身坐在蒋南孙身上，盯着她，也不说话，直把蒋南孙看得要发毛了，才分析道。
“伱呢，从小家世好，长得又漂亮，所有人都对你百般呵护，可是呢，偏偏这个秦浩，对你没有任何优待，甚至还经常刁难你，而且还藐视你的才华，以你大小姐的脾气当然不服气了，偏偏呢，他身上还有让你佩服的才华，这简直就是男女主虐恋的剧本好吧。”
蒋南孙仔细回想了一下，感觉朱锁锁说的好像还真有那么点道理，不过还是嘴硬的表示。
“什么男女主虐恋的剧本，朱锁锁你能不能看点正经书，别老是看什么少女漫画，一点营养都没有！”
以朱锁锁对蒋南孙的了解，十分确信，她这是恼羞成怒了，也不跟她争辩，就这么笑盈盈的看着她。
结果蒋南孙正发毛了，一个翻身，两人就闹成一团，直到双方都精疲力尽，才各自瘫软在床上。
朱锁锁喘着粗气，摸了摸蒋南孙洁白如玉的俏脸：“真好，我们蒋公主也长大了，有喜欢的人了。”
“才没有，我才不会喜欢那个铁公鸡呢！”蒋南孙依旧嘴硬。
“唉，说真的，什么时候带出来让我见见，以我多年的经验，帮你参谋参谋。”
“都说了我跟他没什么，也不可能喜欢他，你再胡说看我怎么收拾你。”
“谁收拾谁还不一定呢，再来。”
“来就来，怕你不成。”
放寒假之后，青年之家的生意明显冷清了不少，这天上班，秦浩把公司员工都召集起来。
“现在距离放年假还有半个月时间，最近由于学生放假，我们公司的业务明显出现了下滑，这是学生群体周期性导致的，不怪大家，不过这也反映了一点，那就是我们目前的业务类型有些单一。”
“所以，接下来的半个月，我们的业务重点要如何开拓白领市场，相较于学生来说，白领是一个利润更高，没有明显周期性的市场，大家有什么想法，都可以说说，集思广益，说错了也没关系，刘经理，你起个头吧。”
刘欣想了想：“白领市场的确是个很好的思路，不过我们在收房的时候，也要注意一点，白领相较于学生来说，要求更高，一些不太好的房源，就不太适合投入白领市场。”
秦浩赞赏的点点头。
看到刘欣开了头，就有员工举手。
“秦总，面对白领市场收房的时候，我们是不是就主要以一室一厅、小二居为主了？”
秦浩摇摇头：“其实对于房型来说，不管是单间，还是一居室、二居室、三居室甚至是别墅都可以收，居住面积大可以允许合租嘛，关键还是地段，我们在收房的时候，最好附近一公里范围内能有地铁，或者是房源本身就在商圈三公里范围内，白领选择居住环境，主要还是以方便工作为主。”
蒋南孙听到可以收别墅，顿时眼珠一亮，等到散会之后，就跟着秦浩回到办公室。
“要是收到了别墅，装修的活你得交给我。”
秦浩不置可否的道：“别墅一般都是业主装修好的，毛坯别墅装修起来成本太高，我也不一定收。”
蒋南孙不死心：“那万一有那种小型的联排别墅呢？”
“那就看缘分了。”秦浩摊开手。
蒋南孙这才满意的离开。
秦浩也没去管她，一个月两千块还任劳任怨抢活干的设计师，哪个老板不喜欢？
不过随着青年之家开发白领市场，消耗的资金也比之前要多不少，虽说学校周边的房子也不便宜，但是跟真正的魔都成熟商圈比起来，还是要差上一些。
另外在收房难度上也要大不少，像学生市场，之所以很多房东愿意把房子交给青年之家，很大程度上是因为学生市场的周期性，一到了寒暑假前后，就会出现一波租房热跟退房热，很多房东手头上不止一套房，学生给的租金也不算太高，管理起来太麻烦。
而白领市场就不一样了，白领相对比较稳定，没有寒暑假，一般就算是换工作，也会尽量在租房附近找，很多一租就是一年甚至几年的，房东比较省事，也没必要把房子交给别人。
一开始，收房的效率并不高，而如果房源不够的话，装修起来很多东西的成本又没办法分摊下来。
秦浩想了想，把刘欣叫到办公室：“咱们是不是可以这样，跟一些房企展开合作，把他们手头上卖不掉的房子，租过来，扩充房源。”
刘欣微微皱眉：“这样回款周期太长了，那些房企恐怕不会同意吧？”
秦浩分析道：“其实这对于房企来说并不是一个坏事，首先，我们要的是他们手头上因为各种原因积压下来，短时间卖不掉的房子，他们放在手里无法产生任何效益，甚至还要产生一定的管理费用，其次，我们可以承诺先预付他们一到三年的房租，这也是一笔可观的数目，有总好过没有。”
“这倒是个办法。”刘欣点点头：“那我这就去联系。”
刘欣在房地产行业也做了很多年，人脉关系还是在的。
“嗯，去吧。”
在即将走出办公室时，刘欣的脚步忽然一顿：“精言那边要不要也”
秦浩抬起头，冲刘欣笑了笑：“精言暂时就不用去了，我说过，下次你再走进叶谨言办公室的时候，可以平起平坐的跟他喝咖啡，现在还不是时候。”
刘欣没说什么，心里却很感动，精言对她来说是一段不太愿意提及的历史，直到现在她都没办法坦然面对叶谨言，只有在秦浩所说的那天到来时，她才能理直气壮的出现在叶谨言面前，告诉他，自己当初做的决定是正确的。
正如秦浩所料，事情的进展比刘欣想象中还要顺利，一开始那些房企的确不太满意这个合作方案，不过在刘欣表示可以预先支付一年房租后，很多房企都表达出了兴趣。
对于房产公司来说，过年还有一个说法，叫做：年关。
很多房产公司平时是不给施工队结算工资的，基本都是年底结算，像什么建筑材料款也都会压一部分，到过年结账，这也就直接造成了每年过年，房产公司的财务部门都挤满了来要账的。
要账的多，可钱却只有一个来源，那就是卖房子，一旦房子卖得不好，过年对于房产公司老板来说就相当于过关，而且还是非常难过的一关，过不去说不定公司就有倒闭的风险。
这个时候，任何一分钱对于房产公司来说，都是弥足珍贵的，而秦浩选择的这个时机恰恰让这些房产公司无法拒绝。
一时间，魔都的房产行业当中，有不少跟青年之家都达成了协议，短短半个月时间，秦浩手头上就多了三百多套房源，其他的一些房源还在陆续洽谈中。
当然，这些都是毛坯房，需要进行装修之后才能入住。
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秦浩也只能安抚：“钱财乃是身外之物，你蒋大小姐还缺那点钱嘛，你看看这三百多套房子，还全都是毛坯房，可以让你自由发挥设计才华，这样的实践机会，你上哪找？”
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“哎呀，你这是做什么，不是都放假了嘛，怎么还把自己弄成这个鬼样子。”蒋妈妈心疼得不行。
蒋南孙拦住蒋妈妈的帮自己收拾图纸的动作：“妈，你别动了，一会儿我还有用呢。”
“哎呀，你这么拼命做什么？不就是一个兼职嘛，咱们家又不缺那点钱。”蒋妈妈戳着蒋南孙的脑袋，埋怨道。
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蒋妈妈看着蒋南孙两眼放光的模样，心里满是骄傲。
“是很棒，可是，工作也不能不顾身体啊，你再这样下去身体熬坏了可怎么办？”
蒋南孙安慰道：“没关系的，我都习惯了，放心吧妈，我都这么大了，心里有数，会照顾好自己的。”
“你呀。”蒋妈妈说不过闺女，只能无奈关上门，下楼叮嘱贾阿姨炖一锅乌鸡汤给蒋南孙补一补。
蒋父见妻子下来，却没有看到女儿的身影，好奇的问：“南孙呢？怎么没下来？”
蒋妈妈只是平淡的说了一句：“没什么，她忙着画图纸呢。”
“这孩子，整天对着一堆破图纸有什么意思，我从小培养她那么多兴趣爱好，怎么偏偏就喜欢上那些破砖烂瓦了呢。”蒋父懊恼的直拍脑门。
蒋妈妈也懒得跟他争辩，起身到一边喝茶躲清静去了。
楼上，蒋南孙画完一张图纸，伸了个懒腰，忽然脑海里冒出一个念头：“那个家伙在干嘛？”
鬼使神差的拨通了秦浩的号码。
“喂。”
“喂，你干嘛呢？”
电话那头传来秦浩百无聊赖的哈欠声：“没干嘛，刚刚把那两百套房子的装修设计图搞定，正准备睡觉呢，你呢？画完了吗？”
蒋南孙第一反应是，不可能，这才几天？秦浩怎么可能画得那么快？她这边才画了三十多套而已。
“当，当然画完了。”蒋南孙心虚的说道。
“哦，那就好，我累死了，先睡一觉。”
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