第六十一章 拍卖
看了眼表，已经是下午三点钟了，随便找个理由打发了这个小丫头楚若，林轩马不停蹄的做起了项目实施方案。(手机版)
上一世，干投行的那几年，林轩也参与过几次上市公司的并购，但像这种收烂尾楼的案子还是第一次做。虽然都半夜了林轩依旧沉浸在做方案的兴奋之中。
当实施方案制定完时，已经是半夜十一点钟了。犹豫再三，还是决定给周总打个电话，约他立刻过来讨论方案。周总显然也没睡，听林轩的语气，知道事关重大，不到二十分钟就开车赶到公司。
林轩将实施方案及步骤详细的给周总介绍了一遍，让他明天就去调动资金，越快越好。
“小轩，这事要不要先跟老头子打声招呼！”周总是一个做事很有原则的人，事无巨细都要请示领导，这也是他深得老头子信赖，并派他来协助林轩运作这个项目的重要原因。
“明早我会给王总打电话，不过现在咱们就得做好准备工作！”林轩笃定的说。一想到这次是要和万通交锋，林轩就觉得不到尘埃落定，不能有一丝松懈。
“但是公司有规定，调动千万以上的资金都要王总亲自点头……”周总有点为难的说。
“看来，你只有去打扰老头子的美梦了！”林轩笑着对周总说，“明天上午，无论如何要把资金准备好！”
“要多少？”
大概算了算，“五千万左右！”
“好，我现在就跟老头子汇报！”
半个小时后，林轩的手机突然响了起来，拿起一看是老头子打过来的。
老头子对林轩的实施计划没有任何异议，并授权彭总有调动五千万以下资金的权力。
“您说万通他们为什么突然对中远华府感兴趣了呢？”林轩问老头子。
“显然，万通也知那个地方可能会修地铁！”老头子不加思索的说。“有可能是他们从规划设计院或者政府内部收到内部消息了！”老头又道。
“那他们都知道了，是不是代表别的地产公司也都知道了？”林轩紧张的问。
“那倒不一定！万通在滨城不是一天两天，他的人脉资源不是一般的地产商可比的！不过，这事从侧面证明了，你之前做方案的规划预测是正确的！”
“我调查了下，参与竞拍的会是万通姓陈的副总，这人没有什么资本运作的经验，对我们不会构成太大威胁！”
“这样的话，我就放心多了。实施计划已经做完了，预计两周内能完成！”
“事不宜迟！”老头子挂了电话。
剩下的两周，林轩和周总分头行动，四处奔走。虽然辛苦，但是两周下来，成果显著，原定计划顺利完成。
忙完两周，林轩终于可以休整一下了，周末带上萌萌和王猛他们一起去唱了个k。林轩已经很久没来唱歌了，李萌萌和马依琳则兴致高昂。
周一，中远华府的开发商宣布破产，而法院也开始启动拍卖河西名苑还债的流程，而债权申报总额高达45亿。
法院对中远华府价值的评估仅为25亿，比一年前缩水了快一个亿。法院委托拍卖公司进行中远华府的拍卖，按照拍卖的流程，凡是参与拍卖的竞拍者必须交一百万的保证金。
老头子之前给的一百万支票终于派上了用场，恰好在拍卖公司碰见华业地产的张总。
林轩好生纳闷，老头子之前没告诉我华业地产也会来。但还是非常有礼貌的和张总打了招呼。
这时万通地产的陈总也走了过来当着华业张总的面对捷远国际和周总冷嘲热讽的说了几句
“我们现在不用跟他计较，到时候我们还需要他们万通帮忙！”林轩一脸无所谓的对周总说。
“要他们帮什么忙？”周总不解的问。
“今天来交保证金的地产公司不下十家，如果真的有几家跟我们死磕，就需要万通的帮忙了！”林轩暗自得意的笑着说。
拍卖会如期举行，除了滨城本地的几家房地产开发上，全国比较知名的几个大房地产商也来了两家。
中远华府的起拍价为25个亿，每次举牌加价五百万。林轩选择按兵不动，看看形势再说。
拍卖会一开始，万通地产就摆出一副志在必得的气势，其它地产商都是五百万，五百万的向上加价，万盛每次出手都是一千万。
这时候，华业和其它几个大的地产商都表现的很低调，只是偶尔举举牌。
很快，几轮举牌下来，中远华府的拍卖价格从25亿就追加到了28亿。
这时，万通的陈总，直接举出了3亿的价格。拍卖会的主持人亢奋的，用洪亮的声音反复的喊着，“3亿，3亿，还有出价比3亿高的买家吗？”
全场的目光都聚焦在陈总的身上，此时此刻他仿佛是场内最闪耀的明星，吸引了所有人的注意力，他也很得意的翘起了二郎腿。
林轩小声的对周总说，“我去和他聊两句，你现在就可以举牌了，按最小单位往上加。”
周总心领神会的点点头。
走到陈总旁边，陈总示意秘书给林轩让个座位。
“看来，你们万通这次是志在必得咯！”林轩笑着对陈总说。
“不错！”陈总自信的点点头。
“我给你看样东西，看了以后，或许你会回心转意！”说着，林轩拿出一叠文件给陈总。
这时候，周总开始举牌，把价格提高到3亿五百万，全场的焦点马上有聚集过去。
陈总匆匆把文件看完，不屑一顾的说，“哼，就算你们把中远华府所有的债权都买下来了又怎样？”
“不怎样，不过我都是用最多7折的价格把这些债权买下来，而且只付了不超过五成的首期款，也就是说，我买下这4亿多的债权只花了一个多亿！”林轩小声的对陈总说。
“那能怎么样？”陈总还是丝毫不让步。
“按照现在中远华府的市值，最多不超过3个亿，当然在地铁的规划出来后，他的身价会暴增，这个我知道，想来陈总也清楚！”
陈总非常惊讶的看着林轩，“你怎么知道的？”
“这个你不用管，我只是想提醒你，如果万通一定要拿下中远华府，我一定不会让万盛的出价低于45个亿！”林轩笑着说。
“为什么？”陈总疑惑地问。
“因为我买下的这些债权，账面价格就值45个亿。如果万通这么好心，让我花一个多亿的债权能够升值到45个亿，除去要支付原来那些债权公司的尾款，短短两个月也能净赚1个多亿，那我也非常感谢万通！”林轩轻蔑的笑着说。
即使这个时候，陈总还神情自若，“我凭什么相信你这些文件都是真的？”
“你现在就可以打电话问啊，这种事情你想打听清楚，还不容易！”林轩镇静的说。
此时周总，按照我们的方案，逐步加价，拍卖价格已经涨到3亿2千万了，而华业和其余几个全国知名的大地产商，也加入竞拍行列。
陈总赶紧打电话找人去查实，不一会儿便得到了肯定的答复。
陈总小声的在电话里面骂那些人，为什么早没打听到这个消息。
“陈总，不是你手下的人不得力，而是我跟所有的债权公司都签署了保密协议，到拍卖当天才到期！”
“算你狠！”陈总恶狠狠的对林轩说，“但是我偏要帮你把价格抬到更高呢？”
“无所谓，中远华府九成的债权都在我手上，再高我也没损失！”林轩气定神闲地说。
陈总气急败坏的示意秘书不要竞价了。这些地产商见风头正盛的万通突然退出了，都觉得很纳闷。
万通退出，最直接的效果就是滨城本地几家小的地产商也退出竞拍了，剩下的除了捷远，华业，还有几个全国较大的地产商。
而华业和我们的竞争尤为激烈。会场上的人都议论纷纷，华业在很多城市都出手彪悍，惯以“天价”拿地；而捷远只是江省一个不太出名的小地产商，和华业根本不是一个重量级的，没想到却跟华业耗上了。
现在的价格是3亿4千万，周总问我下一步该怎么办。
华业的突然搅局是林轩始料未及的，而且这个素来喜欢创造“天价”的地产大鳄，如果真的是看中了中远华府，就算我用吓走万通的那招对付他，也不一定有效。
在主持人歇斯底里“3亿4”的呐喊声中，林轩陷入沉思，难道苦心积虑这么久的计划，这次真的要功败垂成？
这时，林轩的手机突然响了起来。
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上一世，干投行的那几年，林轩也参与过几次上市公司的并购，但像这种收烂尾楼的案子还是第一次做。虽然都半夜了林轩依旧沉浸在做方案的兴奋之中。
当实施方案制定完时，已经是半夜十一点钟了。犹豫再三，还是决定给周总打个电话，约他立刻过来讨论方案。周总显然也没睡，听林轩的语气，知道事关重大，不到二十分钟就开车赶到公司。
林轩将实施方案及步骤详细的给周总介绍了一遍，让他明天就去调动资金，越快越好。
“小轩，这事要不要先跟老头子打声招呼！”周总是一个做事很有原则的人，事无巨细都要请示领导，这也是他深得老头子信赖，并派他来协助林轩运作这个项目的重要原因。
“明早我会给王总打电话，不过现在咱们就得做好准备工作！”林轩笃定的说。一想到这次是要和万通交锋，林轩就觉得不到尘埃落定，不能有一丝松懈。
“但是公司有规定，调动千万以上的资金都要王总亲自点头……”周总有点为难的说。
“看来，你只有去打扰老头子的美梦了！”林轩笑着对周总说，“明天上午，无论如何要把资金准备好！”
“要多少？”
大概算了算，“五千万左右！”
“好，我现在就跟老头子汇报！”
半个小时后，林轩的手机突然响了起来，拿起一看是老头子打过来的。
老头子对林轩的实施计划没有任何异议，并授权彭总有调动五千万以下资金的权力。
“您说万通他们为什么突然对中远华府感兴趣了呢？”林轩问老头子。
“显然，万通也知那个地方可能会修地铁！”老头子不加思索的说。“有可能是他们从规划设计院或者政府内部收到内部消息了！”老头又道。
“那他们都知道了，是不是代表别的地产公司也都知道了？”林轩紧张的问。
“那倒不一定！万通在滨城不是一天两天，他的人脉资源不是一般的地产商可比的！不过，这事从侧面证明了，你之前做方案的规划预测是正确的！”
“我调查了下，参与竞拍的会是万通姓陈的副总，这人没有什么资本运作的经验，对我们不会构成太大威胁！”
“这样的话，我就放心多了。实施计划已经做完了，预计两周内能完成！”
“事不宜迟！”老头子挂了电话。
剩下的两周，林轩和周总分头行动，四处奔走。虽然辛苦，但是两周下来，成果显著，原定计划顺利完成。
忙完两周，林轩终于可以休整一下了，周末带上萌萌和王猛他们一起去唱了个k。林轩已经很久没来唱歌了，李萌萌和马依琳则兴致高昂。
周一，中远华府的开发商宣布破产，而法院也开始启动拍卖河西名苑还债的流程，而债权申报总额高达45亿。
法院对中远华府价值的评估仅为25亿，比一年前缩水了快一个亿。法院委托拍卖公司进行中远华府的拍卖，按照拍卖的流程，凡是参与拍卖的竞拍者必须交一百万的保证金。
老头子之前给的一百万支票终于派上了用场，恰好在拍卖公司碰见华业地产的张总。
林轩好生纳闷，老头子之前没告诉我华业地产也会来。但还是非常有礼貌的和张总打了招呼。
这时万通地产的陈总也走了过来当着华业张总的面对捷远国际和周总冷嘲热讽的说了几句
“我们现在不用跟他计较，到时候我们还需要他们万通帮忙！”林轩一脸无所谓的对周总说。
“要他们帮什么忙？”周总不解的问。
“今天来交保证金的地产公司不下十家，如果真的有几家跟我们死磕，就需要万通的帮忙了！”林轩暗自得意的笑着说。
拍卖会如期举行，除了滨城本地的几家房地产开发上，全国比较知名的几个大房地产商也来了两家。
中远华府的起拍价为25个亿，每次举牌加价五百万。林轩选择按兵不动，看看形势再说。
拍卖会一开始，万通地产就摆出一副志在必得的气势，其它地产商都是五百万，五百万的向上加价，万盛每次出手都是一千万。
这时候，华业和其它几个大的地产商都表现的很低调，只是偶尔举举牌。
很快，几轮举牌下来，中远华府的拍卖价格从25亿就追加到了28亿。
这时，万通的陈总，直接举出了3亿的价格。拍卖会的主持人亢奋的，用洪亮的声音反复的喊着，“3亿，3亿，还有出价比3亿高的买家吗？”
全场的目光都聚焦在陈总的身上，此时此刻他仿佛是场内最闪耀的明星，吸引了所有人的注意力，他也很得意的翘起了二郎腿。
林轩小声的对周总说，“我去和他聊两句，你现在就可以举牌了，按最小单位往上加。”
周总心领神会的点点头。
走到陈总旁边，陈总示意秘书给林轩让个座位。
“看来，你们万通这次是志在必得咯！”林轩笑着对陈总说。
“不错！”陈总自信的点点头。
“我给你看样东西，看了以后，或许你会回心转意！”说着，林轩拿出一叠文件给陈总。
这时候，周总开始举牌，把价格提高到3亿五百万，全场的焦点马上有聚集过去。
陈总匆匆把文件看完，不屑一顾的说，“哼，就算你们把中远华府所有的债权都买下来了又怎样？”
“不怎样，不过我都是用最多7折的价格把这些债权买下来，而且只付了不超过五成的首期款，也就是说，我买下这4亿多的债权只花了一个多亿！”林轩小声的对陈总说。
“那能怎么样？”陈总还是丝毫不让步。
“按照现在中远华府的市值，最多不超过3个亿，当然在地铁的规划出来后，他的身价会暴增，这个我知道，想来陈总也清楚！”
陈总非常惊讶的看着林轩，“你怎么知道的？”
“这个你不用管，我只是想提醒你，如果万通一定要拿下中远华府，我一定不会让万盛的出价低于45个亿！”林轩笑着说。
“为什么？”陈总疑惑地问。
“因为我买下的这些债权，账面价格就值45个亿。如果万通这么好心，让我花一个多亿的债权能够升值到45个亿，除去要支付原来那些债权公司的尾款，短短两个月也能净赚1个多亿，那我也非常感谢万通！”林轩轻蔑的笑着说。
即使这个时候，陈总还神情自若，“我凭什么相信你这些文件都是真的？”
“你现在就可以打电话问啊，这种事情你想打听清楚，还不容易！”林轩镇静的说。
此时周总，按照我们的方案，逐步加价，拍卖价格已经涨到3亿2千万了，而华业和其余几个全国知名的大地产商，也加入竞拍行列。
陈总赶紧打电话找人去查实，不一会儿便得到了肯定的答复。
陈总小声的在电话里面骂那些人，为什么早没打听到这个消息。
“陈总，不是你手下的人不得力，而是我跟所有的债权公司都签署了保密协议，到拍卖当天才到期！”
“算你狠！”陈总恶狠狠的对林轩说，“但是我偏要帮你把价格抬到更高呢？”
“无所谓，中远华府九成的债权都在我手上，再高我也没损失！”林轩气定神闲地说。
陈总气急败坏的示意秘书不要竞价了。这些地产商见风头正盛的万通突然退出了，都觉得很纳闷。
万通退出，最直接的效果就是滨城本地几家小的地产商也退出竞拍了，剩下的除了捷远，华业，还有几个全国较大的地产商。
而华业和我们的竞争尤为激烈。会场上的人都议论纷纷，华业在很多城市都出手彪悍，惯以“天价”拿地；而捷远只是江省一个不太出名的小地产商，和华业根本不是一个重量级的，没想到却跟华业耗上了。
现在的价格是3亿4千万，周总问我下一步该怎么办。
华业的突然搅局是林轩始料未及的，而且这个素来喜欢创造“天价”的地产大鳄，如果真的是看中了中远华府，就算我用吓走万通的那招对付他，也不一定有效。
在主持人歇斯底里“3亿4”的呐喊声中，林轩陷入沉思，难道苦心积虑这么久的计划，这次真的要功败垂成？
这时，林轩的手机突然响了起来。
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