第161章 什么都知道
第161章什么都知道
从阿葛那边回到寝室，时间已经临近饭点。梁鑫为公司的事情奔波忙活许久，今天突然心血来潮想看看书，也算好歹尊重一下自己大学生的身份。于是干脆也不浪费时间，直接把江玲玲从楼上喊下来，陪他去小吃街吃饭。吃腻了食堂，当是换换胃口。
江玲玲接到电话后，很快就跑下了楼。今天天气回温，她穿得不多，清清爽爽，充满少女活力。梁鑫看得赞叹一声，突然又不想看书了。牵着她的手往小吃街走的路上，隐晦地问了句晚上要不要去镇上逛逛，好几天没那啥，甚至有点想念美好欢乐时光。江玲玲则扭扭捏捏表示，今天已经身体大好，啥姿势都可以挑战。
梁鑫听得鸡动，转头就要直接带她去镇上下馆子，手机却在这时不合时宜地响了起来。而更加煞风景的是，打来电话的人，居然是老梁。
“爸，什么事？”梁鑫拿着手机问道，一边看着江玲玲。
手机那头，老梁沉默了几秒，才缓缓问道：“你去找陈光建的事情，都不想跟我说一下吗？”
“跟你说也没用啊。”
梁鑫露出笑脸，很光棍道，“你也不知道我在干什么，跟伱说了，我又怕你会多想。”
“唉……”老梁长长叹了口气。
梁鑫又道：“你现在要出门了吗？”
他抬手看了看表，才五点出头。
老梁道：“还早呢，饭都还没吃。”
梁鑫牵着江玲玲的手，慢慢走着，父子俩隔着手机，一阵沉默。
过了好一会儿，老梁才说：“陈光建来找过我了，你知道吗？”
“我知道。”梁鑫道，“他跟我说过了。”
“那你的那个事情……”
“解决了。”梁鑫一笑，“完美解决。”
“他没让你还钱？”老梁眉头一皱，“你跟他拿这么多钱做什么？”
“爸，放心吧……”梁鑫长长地叹口气，“没事的，我有数的，不会出问题的。”
“就怕万一啊。”老梁愁眉不展，“你要不再考虑考虑，家里现在也不是特别困难，也用不着你出去挣钱。你先好好读书，等稳稳毕业了，这些事都不晚的。”
“晚了啊，爸。”梁鑫道，“现在钱都已经花掉了，所有事情都上轨道了。”
老梁转头看看搁在桌上的那两条中华烟，又是一声叹息：“那好吧，你也长大了，大道理你也都懂。既然决定了，什么事情该做、不该做的，你就自己看着办吧。
你也不用担心家里，家里还是能撑住的。大不了把房子卖了，还能有个百来万，今天咱们家这边的房子，每平方涨到两万三了，我都想卖了……”
老梁说得笑出声。
梁鑫直接一句：“明年卖掉，明年会涨到最高。”
“啊？”老梁一愣。
梁鑫也仿佛是这会儿才想起家里还有间房子可以当本钱，笑道：“爸，你听我说啊，W市的这个房价，要继续一直涨下去，是不可能的，这个判断，肯定没问题对吧？”
“嗯。”老梁点点头。
梁鑫继续道：“那关键现在的问题就是，我们判断它，什么时候才会涨到头。”
“对。”老梁继续点头。
“那什么时候呢？”梁鑫的思路，跟着房子这两个字，一下子就打开了，“今年？今年还不会，全市的经济形势还很好，有钱的人，还会继续把钱投进去。没钱的人，胆子大的，借钱都要往里面砸。今年肯定跌不了。那明年呢？”
“明年……”老梁沉吟深思，但思不出任何东西。
梁鑫直接给答案道：“这个东西，是有市场惯性的，今年不垮，明年大概率也不会垮，但是后年就很难说的。所有人都在炒，接盘的人，需要花钱买房的成本越来越高。高到一定程度，没人接了，那房子自然而然就要往下跌。道理总的来说，就是这么简单。那我们要套利的话，就得赶在还有人接之前，把房子在最高价的时候卖掉，是这个道理吧？”
“嗯……对。”老梁好几年没跟人吹过牛逼，已经跟不上形势了，完全被儿子牵着鼻子走。
梁鑫道：“那就对了，今年还没涨到顶，明年大概率不会跌。
现在全市这个房价，本来就是不正常、不合理、不健康的，我大胆预测，后年哪怕房价还在涨，但实际可能能卖出的可能性已经不大了。什么意思呢？就是假设明年涨到顶峰，能买得起的人，全都已经进来了。后年零八年，你看它房价还那么高，但极有可能就是被套住的人不肯降价，想买的人又买不起，两边开始僵持。市场上的房子，就变成有价无市。
那种形势一出来，你别说人民路那边五万多、六万多一平方，你就是标价五十万、六十万一平方也可以啊，可问题是有没有人买呢？有人买，那五十、六十万一平方才叫真金白银，没人买，你这个五十、六十万叫什么？叫春秋大梦。
所以咱们真要想卖啊，明年年底，或者明年秋季，两万五左右就给它出手了。后年大后年，零八、零九年，你和妈先去租个房子住，在外面住两年，等W市的泡沫退掉了，到时候再下去低价抄个底。就算还是买不起市中心，买稍微远一点的地方也行嘛。
现在市区范围都开始外扩了，郊区那些地方全都是新房子。肯定没市中心这么贵，离那些傻逼教堂又远，我妈那个脑子，长期不洗，她自己就生锈了，以后你也少点烦恼。
咱们到时候一百多万捏在手里，去买个一百多平方的三室两厅，不比住在现在这个老破小区舒服吗？要不干脆搬到我学校这边附近，我们学校以后会在青田街道那边规模一个新院区，老人小孩看病都方便。这边的幼儿园、小学、初中也都有，W中学都在附近。
等我有了小孩，从幼儿园到高中一条龙搞定。孩子要是有出息、高考考得好，那就去外地读书，考不好，附近就是大学城，读大学能走路，天天回家吃饭，你说多好？是不是？”
“呃……”老梁已经被梁鑫的大饼给画傻了，嘴角微微扬起，看着屋外斜照进厨房的温暖夕阳，满心憧憬起梁鑫口中三世同堂的幸福画面。
梁鑫又特么补了一刀：“爸，我实话跟你说，我现在手头这个项目牛逼得不得了。我现在就是手里没太多现金，要不我特么也直接炒房去！”
“千万不要！”老梁连忙大叫。
梁鑫道：“放心吧，不是要不要的问题的，没那么多本钱啊，阿爸。你反正不用担心那么多，等明后年我这边稳定了，手里有了闲钱，我给你买辆车，你到时候去考个驾照。家住远一点，回市区什么的也很方便。我妈她又晕车，也不用担心她比你送她去做礼拜，是不是很完美？”
江玲玲的大眼睛盯着梁鑫，听到手机那头，传来老梁哈哈哈哈的大笑。
“好了，爸，不说了，等时机成熟了，我带个人去见你。”梁鑫微微抓紧了江玲玲的手。
江玲玲脸上浮现出一抹羞涩的微笑。
挂了电话，梁鑫和江玲玲对视一眼。
江玲玲很有默契挽住他的手，贴过去，仿佛一切都尽在不言中。两个人安静地沿着去镇上的马路，走出去很远，江玲玲才问道：“以后全国的房子，都会这么涨吗？”
“大趋势肯定是要涨的。”梁鑫道，“经济快速发展，钱要有地方投，房子的原本使用价值会慢慢被附加上金融价值，西方国家就是这样嘛，我们向他们学习，也逃不过这个经济发展规律的。什么叫摸着石头过河啊，摸的不就是这些石头？”
“哦……”
江玲玲似懂非懂，不过也不妨碍她崇拜梁鑫，笑道，“你好厉害，什么都知道！”
“对啊。”梁鑫笑了笑，“我最厉害的本事，就是什么都知道。”
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从阿葛那边回到寝室，时间已经临近饭点。梁鑫为公司的事情奔波忙活许久，今天突然心血来潮想看看书，也算好歹尊重一下自己大学生的身份。于是干脆也不浪费时间，直接把江玲玲从楼上喊下来，陪他去小吃街吃饭。吃腻了食堂，当是换换胃口。
江玲玲接到电话后，很快就跑下了楼。今天天气回温，她穿得不多，清清爽爽，充满少女活力。梁鑫看得赞叹一声，突然又不想看书了。牵着她的手往小吃街走的路上，隐晦地问了句晚上要不要去镇上逛逛，好几天没那啥，甚至有点想念美好欢乐时光。江玲玲则扭扭捏捏表示，今天已经身体大好，啥姿势都可以挑战。
梁鑫听得鸡动，转头就要直接带她去镇上下馆子，手机却在这时不合时宜地响了起来。而更加煞风景的是，打来电话的人，居然是老梁。
“爸，什么事？”梁鑫拿着手机问道，一边看着江玲玲。
手机那头，老梁沉默了几秒，才缓缓问道：“你去找陈光建的事情，都不想跟我说一下吗？”
“跟你说也没用啊。”
梁鑫露出笑脸，很光棍道，“你也不知道我在干什么，跟伱说了，我又怕你会多想。”
“唉……”老梁长长叹了口气。
梁鑫又道：“你现在要出门了吗？”
他抬手看了看表，才五点出头。
老梁道：“还早呢，饭都还没吃。”
梁鑫牵着江玲玲的手，慢慢走着，父子俩隔着手机，一阵沉默。
过了好一会儿，老梁才说：“陈光建来找过我了，你知道吗？”
“我知道。”梁鑫道，“他跟我说过了。”
“那你的那个事情……”
“解决了。”梁鑫一笑，“完美解决。”
“他没让你还钱？”老梁眉头一皱，“你跟他拿这么多钱做什么？”
“爸，放心吧……”梁鑫长长地叹口气，“没事的，我有数的，不会出问题的。”
“就怕万一啊。”老梁愁眉不展，“你要不再考虑考虑，家里现在也不是特别困难，也用不着你出去挣钱。你先好好读书，等稳稳毕业了，这些事都不晚的。”
“晚了啊，爸。”梁鑫道，“现在钱都已经花掉了，所有事情都上轨道了。”
老梁转头看看搁在桌上的那两条中华烟，又是一声叹息：“那好吧，你也长大了，大道理你也都懂。既然决定了，什么事情该做、不该做的，你就自己看着办吧。
你也不用担心家里，家里还是能撑住的。大不了把房子卖了，还能有个百来万，今天咱们家这边的房子，每平方涨到两万三了，我都想卖了……”
老梁说得笑出声。
梁鑫直接一句：“明年卖掉，明年会涨到最高。”
“啊？”老梁一愣。
梁鑫也仿佛是这会儿才想起家里还有间房子可以当本钱，笑道：“爸，你听我说啊，W市的这个房价，要继续一直涨下去，是不可能的，这个判断，肯定没问题对吧？”
“嗯。”老梁点点头。
梁鑫继续道：“那关键现在的问题就是，我们判断它，什么时候才会涨到头。”
“对。”老梁继续点头。
“那什么时候呢？”梁鑫的思路，跟着房子这两个字，一下子就打开了，“今年？今年还不会，全市的经济形势还很好，有钱的人，还会继续把钱投进去。没钱的人，胆子大的，借钱都要往里面砸。今年肯定跌不了。那明年呢？”
“明年……”老梁沉吟深思，但思不出任何东西。
梁鑫直接给答案道：“这个东西，是有市场惯性的，今年不垮，明年大概率也不会垮，但是后年就很难说的。所有人都在炒，接盘的人，需要花钱买房的成本越来越高。高到一定程度，没人接了，那房子自然而然就要往下跌。道理总的来说，就是这么简单。那我们要套利的话，就得赶在还有人接之前，把房子在最高价的时候卖掉，是这个道理吧？”
“嗯……对。”老梁好几年没跟人吹过牛逼，已经跟不上形势了，完全被儿子牵着鼻子走。
梁鑫道：“那就对了，今年还没涨到顶，明年大概率不会跌。
现在全市这个房价，本来就是不正常、不合理、不健康的，我大胆预测，后年哪怕房价还在涨，但实际可能能卖出的可能性已经不大了。什么意思呢？就是假设明年涨到顶峰，能买得起的人，全都已经进来了。后年零八年，你看它房价还那么高，但极有可能就是被套住的人不肯降价，想买的人又买不起，两边开始僵持。市场上的房子，就变成有价无市。
那种形势一出来，你别说人民路那边五万多、六万多一平方，你就是标价五十万、六十万一平方也可以啊，可问题是有没有人买呢？有人买，那五十、六十万一平方才叫真金白银，没人买，你这个五十、六十万叫什么？叫春秋大梦。
所以咱们真要想卖啊，明年年底，或者明年秋季，两万五左右就给它出手了。后年大后年，零八、零九年，你和妈先去租个房子住，在外面住两年，等W市的泡沫退掉了，到时候再下去低价抄个底。就算还是买不起市中心，买稍微远一点的地方也行嘛。
现在市区范围都开始外扩了，郊区那些地方全都是新房子。肯定没市中心这么贵，离那些傻逼教堂又远，我妈那个脑子，长期不洗，她自己就生锈了，以后你也少点烦恼。
咱们到时候一百多万捏在手里，去买个一百多平方的三室两厅，不比住在现在这个老破小区舒服吗？要不干脆搬到我学校这边附近，我们学校以后会在青田街道那边规模一个新院区，老人小孩看病都方便。这边的幼儿园、小学、初中也都有，W中学都在附近。
等我有了小孩，从幼儿园到高中一条龙搞定。孩子要是有出息、高考考得好，那就去外地读书，考不好，附近就是大学城，读大学能走路，天天回家吃饭，你说多好？是不是？”
“呃……”老梁已经被梁鑫的大饼给画傻了，嘴角微微扬起，看着屋外斜照进厨房的温暖夕阳，满心憧憬起梁鑫口中三世同堂的幸福画面。
梁鑫又特么补了一刀：“爸，我实话跟你说，我现在手头这个项目牛逼得不得了。我现在就是手里没太多现金，要不我特么也直接炒房去！”
“千万不要！”老梁连忙大叫。
梁鑫道：“放心吧，不是要不要的问题的，没那么多本钱啊，阿爸。你反正不用担心那么多，等明后年我这边稳定了，手里有了闲钱，我给你买辆车，你到时候去考个驾照。家住远一点，回市区什么的也很方便。我妈她又晕车，也不用担心她比你送她去做礼拜，是不是很完美？”
江玲玲的大眼睛盯着梁鑫，听到手机那头，传来老梁哈哈哈哈的大笑。
“好了，爸，不说了，等时机成熟了，我带个人去见你。”梁鑫微微抓紧了江玲玲的手。
江玲玲脸上浮现出一抹羞涩的微笑。
挂了电话，梁鑫和江玲玲对视一眼。
江玲玲很有默契挽住他的手，贴过去，仿佛一切都尽在不言中。两个人安静地沿着去镇上的马路，走出去很远，江玲玲才问道：“以后全国的房子，都会这么涨吗？”
“大趋势肯定是要涨的。”梁鑫道，“经济快速发展，钱要有地方投，房子的原本使用价值会慢慢被附加上金融价值，西方国家就是这样嘛，我们向他们学习，也逃不过这个经济发展规律的。什么叫摸着石头过河啊，摸的不就是这些石头？”
“哦……”
江玲玲似懂非懂，不过也不妨碍她崇拜梁鑫，笑道，“你好厉害，什么都知道！”
“对啊。”梁鑫笑了笑，“我最厉害的本事，就是什么都知道。”
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