第二百三十四章 醍醐灌顶
有些事情，心里一旦有了想法，便走上了岔路。
陌电团队需要一场高端活动，王雨晨坚决反对。徐海燕自然不会说什么，李青却有些蠢蠢欲动。
刘小夏其实不了解李青，也猜不透他的想法和动机。反正，李青找了张雅雅。
“雅总，我们攒了一大批优质的潜客，需要一场重磅活动来转化。夏哥不愿意再举办去年那样的活动，您能想想办法吗？再举办一场，不光对陌电团队好，对分公司，对品牌影响力，对所有人都好。”
张雅雅又不傻，她当然知道好处了，但她没有能力举办。
“小夏应该是有他的顾虑吧！”张雅雅也是和稀泥的高手。
“雅总，泰州、东海、运河都需要拓客吧？能不能用大区的名义，搞一场活动呢？也未必一定要邀请大领导，只要组织起来，夏哥肯定会约一些企业的。”
张雅雅有些心动，由大区组织一场大型活动，会不会有利于自己拉拢一部分人心呢？李青不就跑过来了吗？
“我和小夏商量商量吧。”
想举办活动，绕不开齐州。张雅雅琢磨了大半天，拨通了刘小夏的电话。
刘小夏的态度，无所谓，“雅总，对于大区组织活动，我是支持的，嘉宾请贵一些的，费用齐州分公司可以多承担一些。”
张雅雅瞬间动心了，“小夏，谢谢你的理解。我举办这样活动，也是为了减少异地业务部的拓客阻力。我想在泰州举办，一天半时间，第一天开会，第二天爬泰山，你认为怎么样？”
“咱们管食宿吗？”
“成交客户管，未成交客户费用理财师出。有成本，大家也不会随便约人。”张雅雅说道。
“好，我支持。”
张雅雅略一犹豫，“小夏，你在忙什么呢？我看公司管理你都有些顾不上了。”
刘小夏笑着说道：“维护客户，开发客户，总之是有些瞎忙。”
张雅雅也不再多问。
张雅雅一门心思准备举办活动的事情，刘小夏和王雨晨则去了新加坡，参加财富管理游学。
六天时间，真正学习的时间，只有两天。第一天，财富管理行业学习。第二天，营销团队的高效领导。第三天，参观富怡金融集团、星展私行等。第四天，去圣淘沙玩。
王雨晨心思不正，第一天全学了，第二天她感觉课程没用，下午就翘课了。俩人在赌场前前后后输了两千多新币，刘小夏也没学明白百家乐的规则。
刘小夏印象真正深刻的，是第一天在南洋理工大学，曹永教授的授课。他全面阐述了金融的逻辑和国内外金融的区别。
首先，金融想赚钱，离不开两个重要因素：加杠杆和期限错配。
曹永举了个例子，以建行为例。在国内和香江同时上市，建银亚洲，自从上市以来，每年的分红率都维持在5%左右。即，你买100块，每年有5块钱分红。
所以，国外基金的操作模式是什么？客户买一千万美金，正常来说，每年的收益率是5%，即50万美金。
但如果加杠杆呢？因为建银亚洲属于蓝筹股，分红率稳定，非常容易融资。可以从欧洲、美国等地方，融到非常便宜的钱，比如，年利率2%。
加一倍杠杆，2000万美金，每年收益100万美金，减去配资成本20万美金，净收益80万美金，收益率8%。
加两倍杠杆，3000万美金，每年收益150万美金，减去配资成本40万美金，净收益110万美金，收益率11%。
这就是杠杆的魅力。
当然，这只是一个假设。实际操作中，为了平滑风险，降低波动，会同时投资一个股票组合。国外的理财经理，精力都用在了模拟股票组合上。
或者，更稳健的，债、股结合。国内的房地产公司，在海外发行了大量的美元债，有的收益高达10%以上。如果对这些公司熟悉，完全可以加杠杆进行操作。
曹永除了在南洋理工大学任职，还是平安集团等几家大型企业的独立董事，很牛。
其次，离不开期限错配。即融短期的钱，投长期的项目。这个很好理解，因为借款期限越短，利率越低。这就需要来回倒腾，也是资金池的魅力。
但资金池有魅力，也有风险。风险是什么？如同一个浑浊的池塘，你看不清下面有多少污垢。所以，期限错配的前提，是要透明。但目前国内的金融环境，很难。
而国内的股市，又缺乏稳定的分红机制。企业融资又是以非标融资为主。股市散户多，波动强，便宜的钱也找不到。这就导致，想在股市挣钱，必须低买高卖或者是做空股指。
但能够把握市场脉搏的人，少之又少。
巴菲特为什么能成功？是因为他在时间维度和成本体系上，构建了一整套投资体系。高纬度思考，低纬度打击。其他投资者赚5%才可以盈利，巴菲特赚4%就可以。所以，绝大多数人，是很难和他竞争的。
这一刻，刘小夏豁然开朗。在王雨晨的怂恿下，经高晓茹同意，刘小夏添加了曹永的微信，并报名了南洋理工大学的EMBA课程。
其实，事后回想，第二天的管理课程，讲师讲的也非常不错。西方管理学历经百余年的发展，是真的很有价值的。可惜，当时的刘小夏维度太低，听不明白。
回国后，再看盛唐的理财产品，穿过层层迷雾，刘小夏看懂了真相，杠杆加期限错配。
最大的风险点是什么？底层资产的不透明！
动辄10%，15%，甚至20%的融资成本，对于企业而言，太高了。你像秋山机械、东旺集团这些传统制造业，净利润连五个点都没有。怎么可能承担的起？
有钱都不敢投入巨资用于技术创新！
当然，ZF也看到了这一点，所以一直在积极努力的构建多层次资本市场。
豁然开朗的刘小夏再看自己的不良资产生意，发现，自己的买卖，其实比大部分理财产品都安全。
原因很简单：便宜！
再烂的资产，只要足够便宜，也会变成优质资产。自己是无师自通，通过捡漏昌裕的项目，学会了杠杆的威力。
同时，又有一个新的疑惑升腾而起。以不良资产为例，针对齐州等周边区域的资产包，是有数的。也就是说，刘小夏再有钱，也没有用。因为会买不到足够便宜的东西。
那么，晟丰系、航海系、海泛系等资本派系，动辄上万亿，甚至几万亿的规模，钱都去哪里了呢？
股市萎靡不振，某某亏损的新闻数见不鲜。答案只有一个，房地产。
中小房地产企业的融资成本是多少？15%起步！
这一刻，刘小夏如醍醐灌顶。金融，不过如此！房价，不会下跌！
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陌电团队需要一场高端活动，王雨晨坚决反对。徐海燕自然不会说什么，李青却有些蠢蠢欲动。
刘小夏其实不了解李青，也猜不透他的想法和动机。反正，李青找了张雅雅。
“雅总，我们攒了一大批优质的潜客，需要一场重磅活动来转化。夏哥不愿意再举办去年那样的活动，您能想想办法吗？再举办一场，不光对陌电团队好，对分公司，对品牌影响力，对所有人都好。”
张雅雅又不傻，她当然知道好处了，但她没有能力举办。
“小夏应该是有他的顾虑吧！”张雅雅也是和稀泥的高手。
“雅总，泰州、东海、运河都需要拓客吧？能不能用大区的名义，搞一场活动呢？也未必一定要邀请大领导，只要组织起来，夏哥肯定会约一些企业的。”
张雅雅有些心动，由大区组织一场大型活动，会不会有利于自己拉拢一部分人心呢？李青不就跑过来了吗？
“我和小夏商量商量吧。”
想举办活动，绕不开齐州。张雅雅琢磨了大半天，拨通了刘小夏的电话。
刘小夏的态度，无所谓，“雅总，对于大区组织活动，我是支持的，嘉宾请贵一些的，费用齐州分公司可以多承担一些。”
张雅雅瞬间动心了，“小夏，谢谢你的理解。我举办这样活动，也是为了减少异地业务部的拓客阻力。我想在泰州举办，一天半时间，第一天开会，第二天爬泰山，你认为怎么样？”
“咱们管食宿吗？”
“成交客户管，未成交客户费用理财师出。有成本，大家也不会随便约人。”张雅雅说道。
“好，我支持。”
张雅雅略一犹豫，“小夏，你在忙什么呢？我看公司管理你都有些顾不上了。”
刘小夏笑着说道：“维护客户，开发客户，总之是有些瞎忙。”
张雅雅也不再多问。
张雅雅一门心思准备举办活动的事情，刘小夏和王雨晨则去了新加坡，参加财富管理游学。
六天时间，真正学习的时间，只有两天。第一天，财富管理行业学习。第二天，营销团队的高效领导。第三天，参观富怡金融集团、星展私行等。第四天，去圣淘沙玩。
王雨晨心思不正，第一天全学了，第二天她感觉课程没用，下午就翘课了。俩人在赌场前前后后输了两千多新币，刘小夏也没学明白百家乐的规则。
刘小夏印象真正深刻的，是第一天在南洋理工大学，曹永教授的授课。他全面阐述了金融的逻辑和国内外金融的区别。
首先，金融想赚钱，离不开两个重要因素：加杠杆和期限错配。
曹永举了个例子，以建行为例。在国内和香江同时上市，建银亚洲，自从上市以来，每年的分红率都维持在5%左右。即，你买100块，每年有5块钱分红。
所以，国外基金的操作模式是什么？客户买一千万美金，正常来说，每年的收益率是5%，即50万美金。
但如果加杠杆呢？因为建银亚洲属于蓝筹股，分红率稳定，非常容易融资。可以从欧洲、美国等地方，融到非常便宜的钱，比如，年利率2%。
加一倍杠杆，2000万美金，每年收益100万美金，减去配资成本20万美金，净收益80万美金，收益率8%。
加两倍杠杆，3000万美金，每年收益150万美金，减去配资成本40万美金，净收益110万美金，收益率11%。
这就是杠杆的魅力。
当然，这只是一个假设。实际操作中，为了平滑风险，降低波动，会同时投资一个股票组合。国外的理财经理，精力都用在了模拟股票组合上。
或者，更稳健的，债、股结合。国内的房地产公司，在海外发行了大量的美元债，有的收益高达10%以上。如果对这些公司熟悉，完全可以加杠杆进行操作。
曹永除了在南洋理工大学任职，还是平安集团等几家大型企业的独立董事，很牛。
其次，离不开期限错配。即融短期的钱，投长期的项目。这个很好理解，因为借款期限越短，利率越低。这就需要来回倒腾，也是资金池的魅力。
但资金池有魅力，也有风险。风险是什么？如同一个浑浊的池塘，你看不清下面有多少污垢。所以，期限错配的前提，是要透明。但目前国内的金融环境，很难。
而国内的股市，又缺乏稳定的分红机制。企业融资又是以非标融资为主。股市散户多，波动强，便宜的钱也找不到。这就导致，想在股市挣钱，必须低买高卖或者是做空股指。
但能够把握市场脉搏的人，少之又少。
巴菲特为什么能成功？是因为他在时间维度和成本体系上，构建了一整套投资体系。高纬度思考，低纬度打击。其他投资者赚5%才可以盈利，巴菲特赚4%就可以。所以，绝大多数人，是很难和他竞争的。
这一刻，刘小夏豁然开朗。在王雨晨的怂恿下，经高晓茹同意，刘小夏添加了曹永的微信，并报名了南洋理工大学的EMBA课程。
其实，事后回想，第二天的管理课程，讲师讲的也非常不错。西方管理学历经百余年的发展，是真的很有价值的。可惜，当时的刘小夏维度太低，听不明白。
回国后，再看盛唐的理财产品，穿过层层迷雾，刘小夏看懂了真相，杠杆加期限错配。
最大的风险点是什么？底层资产的不透明！
动辄10%，15%，甚至20%的融资成本，对于企业而言，太高了。你像秋山机械、东旺集团这些传统制造业，净利润连五个点都没有。怎么可能承担的起？
有钱都不敢投入巨资用于技术创新！
当然，ZF也看到了这一点，所以一直在积极努力的构建多层次资本市场。
豁然开朗的刘小夏再看自己的不良资产生意，发现，自己的买卖，其实比大部分理财产品都安全。
原因很简单：便宜！
再烂的资产，只要足够便宜，也会变成优质资产。自己是无师自通，通过捡漏昌裕的项目，学会了杠杆的威力。
同时，又有一个新的疑惑升腾而起。以不良资产为例，针对齐州等周边区域的资产包，是有数的。也就是说，刘小夏再有钱，也没有用。因为会买不到足够便宜的东西。
那么，晟丰系、航海系、海泛系等资本派系，动辄上万亿，甚至几万亿的规模，钱都去哪里了呢？
股市萎靡不振，某某亏损的新闻数见不鲜。答案只有一个，房地产。
中小房地产企业的融资成本是多少？15%起步！
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