第470章年事已高的权威性
花生瓜子糖果铁观音，桌面上的零嘴儿算是吃的七七八八，陈阳的套路不算深，村委会的老大爷们看似年事已高，但是在清河村却颇有话语权，所以陈阳也不着急直奔主题，旁敲侧击的询问一下各自的生活。
比如谁家的是不是今年要打一口新井，谁家的牛又生了小牛犊子需要不需要帮忙，谁家的媳妇儿今年就要嫁人了，彩礼准备的如何，等等等等。
都是一些无关痛痒的问题，却也是这些村委会老大爷们关心的问题。
俗话说家家有本难念的经，陈阳不至于把这些事儿给整的明明白白，但最起码的是，要拿出一个村长应该有的态度。
只是正在陈阳和众人有说有笑的时候，突然角落里传来了一个不怎么中听的声音：“陈阳啊，你这茶话会办的，怎么感觉跟个鸿门宴一样。”
话已至此，众人纷纷看向说话的人。
五十岁出头，身形消瘦的坐在一旁，手里捧着盖碗儿茶喝着，小眼睛不算大，却也聚光。
“七叔这话怎么说啊？”陈阳眯起眼睛，看着那位小眼睛的老头子，细声细语的问道。
“平白无故的召开什么村委大会，不光是请我们这些老家伙们吃吃喝喝的吧。陈村长若是有什么重大的事情想要宣布，我看还是尽早比较好。”
说话的人在清河村大家都尊称一声七叔，本名巴龄山，年事颇高，因为家中行七，所以都被人称作七叔。
九十年代那会儿是村子里的老村长，在任期间倒也没做什么事情，胜在一个巴家在清河村颇有势力，树大根深，所以，这个七叔说话还是有一定分量的，最起码，他说的话，代表着整个巴家的意向。
陈阳与他家的交情不深，只是知道，巴龄山巴老七有个女儿在省城上班，是某个公司的中高层管理人物，差不多也就不到三十岁的年纪，还一直没结婚。
巴龄山的宝贝女儿在清河村算得上是有出息的那种女人，毕竟，从农村走向大城市，并且还做到了一个管理层的中高级管理，这本身就说明了一定的实力，绝非是靠着一张好看的脸蛋儿卖弄搔首换来的成就。
“七叔，您还真说到点子上了，今天来，还真是有件事情，想和大家商量商量。”陈阳一边说着，一边拿着暖水壶给巴老七续了一杯水。
热水上面，青烟徐徐。
巴龄山端起茶盏喝了一口，目光如炬的看着陈阳：“倒是你把你的计划说说看。”
陈阳笑了笑，清了清嗓子，随后说道：“是这样，前段时间有个公司和我洽谈了一个项目，我还没有答应，但是事关集体，我就想着和大家一起商量一下。我年轻，办事能力不足，经验也欠缺。在座的都是长辈，见过大风大浪，走过的桥比我走过的路还多。所以，我希望听取一下大家的意见。”
陈阳已经努力的将自己的姿态放到最低，三两句话说的可以说是天衣无缝，毫无毛病，最起码，让巴龄山找不到半点毛病，加上态度谦逊，在座的几个老叔父却也是面带微笑，默默赞许。
大致观察了一下周围人的微表情，陈阳便将自己内心的想法，有关于清河村集体入股，成立公司，再到与省城的大公司洽谈土地征用项目，投资，建设，等等等等系列的想法和构思，全部告诉给了在座的所有人。
谈不上是口若悬河，但最起码，陈阳也算是用尽心力的来讲述整个公司计划，以及这些人最关注的年底分红等等福利。
花了大约十几分钟来陈述，又用了几十分钟的时间回答所有人的问题，一圈下来，陈阳觉得自己的喉咙快冒烟了。
但好在自己的道行并不浅薄，面对的问题也不算犀利，回答起来却也是游刃有余的。
只是老叔父们年岁的确稍长了一些，和陈阳的年纪相差颇大，一时半会老观念是接受不了新鲜事物的，最起码，不可能立刻就对陈阳的计划感到兴趣。
“一千多亩的用地，你打算怎么用？这可不是你一家人的事情，几乎关系到了清河村一半人的利益分配。不是一件小事啊。”巴龄山看着陈阳，饶有兴趣的将问题问的更加尖锐了一些。
说实在的，有一个在省城大公司上班当管理层的女儿，巴龄山的眼界还是要比其他人宽泛不少。
五十岁的年纪也算是中年，谈不上老年，正值黄金岁月，对于这种生意场上的事情，就算是没接触过的庄稼人，但或多或少也知道，市场经济带来的利弊。
他问的问题，自然而然也就更为尖锐，矛盾更为突出。
“当然，一千亩的地，不是我一个人说的算的。所以，我想在咱们清河村内部搞一次土地入股，换句话说，就是我借用大家伙的土地，具体管理，分配我来，按照土地的面积每年返还百分之十二的红利。也就是说，除去市场价值的土地租赁费用，我另外会返还多出租赁费百分之十二的红利给大家。”
陈阳说完，却也已经觉得口干舌燥了，倒不是说的话多，而是一边说一边还要让自己的条理清晰，不至于吞吞吐吐，结结巴巴，让别人显得自己没有自信。
阐述一个项目的利益，能否说动别人，很大程度上就是源于自己的阐述能否清晰，气质能否淡定自如，这很关键，陈阳没有学过表演和演讲，但是这些日子一来，却也看过不少演讲方面的书，加上关幼鱼，秦素月潜移默化的传授，陈阳对此已经拿捏自如了。
“我们庄稼人，一辈子靠天吃饭。实在是没有做生意的头脑啊。”一个老叔父摇了摇头，苦于自己水平有限，对于陈阳的理解还是不能够完全明白。
“没关系，您有问题尽管问，今天我就是来解决回答所有人的问题的。我不觉得今天能够有实质性的进展，但最起码，能够让你们理解我的用意已经是最好的的了。”陈阳淡定的说道。
“说的再多也是无济于事，庄稼人想知道，你说的这个分红每年是多少？百分之十五的具体数字是多少？”巴龄山看着陈阳，眼神直直的，似乎是在逼问的样子，那眼神的尖锐似乎是不允许陈阳的回答有半点的差错。
陈阳翘起二郎腿，靠在凳子背上，眯起眼睛，手里把玩着茶盏，说道：“按照市场价格，如今的商务用地大概是在十三万到十五万左右。具体现在我算不出来，但我们假设取中间平均数，十四万。那么每个月的红利大概就是一万五六千左右。这还是一亩地的价值所在。”
清河村有很多人名下不止一亩地，撇开不允许商用的农业用地，大面积的荒地和宅基地还是有的，其实说白了，清河村什么都不缺。
白石山西口连带着到拐子湾，道子口就已经是很大的一片荒地了，无人使用，也没有人看得上。
这片土地都是清河村的集体财产，只是很多人没人用过，甚至想都没有想过使用它们。
土地不肥沃，算不得耕地，种不出来粮食谷物。
整个西口几千亩的斜坡，高低不平，横看成岭，却也难成峰，这么大片的土地荒废着不去用，却也是太浪费了。
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比如谁家的是不是今年要打一口新井，谁家的牛又生了小牛犊子需要不需要帮忙，谁家的媳妇儿今年就要嫁人了，彩礼准备的如何，等等等等。
都是一些无关痛痒的问题，却也是这些村委会老大爷们关心的问题。
俗话说家家有本难念的经，陈阳不至于把这些事儿给整的明明白白，但最起码的是，要拿出一个村长应该有的态度。
只是正在陈阳和众人有说有笑的时候，突然角落里传来了一个不怎么中听的声音：“陈阳啊，你这茶话会办的，怎么感觉跟个鸿门宴一样。”
话已至此，众人纷纷看向说话的人。
五十岁出头，身形消瘦的坐在一旁，手里捧着盖碗儿茶喝着，小眼睛不算大，却也聚光。
“七叔这话怎么说啊？”陈阳眯起眼睛，看着那位小眼睛的老头子，细声细语的问道。
“平白无故的召开什么村委大会，不光是请我们这些老家伙们吃吃喝喝的吧。陈村长若是有什么重大的事情想要宣布，我看还是尽早比较好。”
说话的人在清河村大家都尊称一声七叔，本名巴龄山，年事颇高，因为家中行七，所以都被人称作七叔。
九十年代那会儿是村子里的老村长，在任期间倒也没做什么事情，胜在一个巴家在清河村颇有势力，树大根深，所以，这个七叔说话还是有一定分量的，最起码，他说的话，代表着整个巴家的意向。
陈阳与他家的交情不深，只是知道，巴龄山巴老七有个女儿在省城上班，是某个公司的中高层管理人物，差不多也就不到三十岁的年纪，还一直没结婚。
巴龄山的宝贝女儿在清河村算得上是有出息的那种女人，毕竟，从农村走向大城市，并且还做到了一个管理层的中高级管理，这本身就说明了一定的实力，绝非是靠着一张好看的脸蛋儿卖弄搔首换来的成就。
“七叔，您还真说到点子上了，今天来，还真是有件事情，想和大家商量商量。”陈阳一边说着，一边拿着暖水壶给巴老七续了一杯水。
热水上面，青烟徐徐。
巴龄山端起茶盏喝了一口，目光如炬的看着陈阳：“倒是你把你的计划说说看。”
陈阳笑了笑，清了清嗓子，随后说道：“是这样，前段时间有个公司和我洽谈了一个项目，我还没有答应，但是事关集体，我就想着和大家一起商量一下。我年轻，办事能力不足，经验也欠缺。在座的都是长辈，见过大风大浪，走过的桥比我走过的路还多。所以，我希望听取一下大家的意见。”
陈阳已经努力的将自己的姿态放到最低，三两句话说的可以说是天衣无缝，毫无毛病，最起码，让巴龄山找不到半点毛病，加上态度谦逊，在座的几个老叔父却也是面带微笑，默默赞许。
大致观察了一下周围人的微表情，陈阳便将自己内心的想法，有关于清河村集体入股，成立公司，再到与省城的大公司洽谈土地征用项目，投资，建设，等等等等系列的想法和构思，全部告诉给了在座的所有人。
谈不上是口若悬河，但最起码，陈阳也算是用尽心力的来讲述整个公司计划，以及这些人最关注的年底分红等等福利。
花了大约十几分钟来陈述，又用了几十分钟的时间回答所有人的问题，一圈下来，陈阳觉得自己的喉咙快冒烟了。
但好在自己的道行并不浅薄，面对的问题也不算犀利，回答起来却也是游刃有余的。
只是老叔父们年岁的确稍长了一些，和陈阳的年纪相差颇大，一时半会老观念是接受不了新鲜事物的，最起码，不可能立刻就对陈阳的计划感到兴趣。
“一千多亩的用地，你打算怎么用？这可不是你一家人的事情，几乎关系到了清河村一半人的利益分配。不是一件小事啊。”巴龄山看着陈阳，饶有兴趣的将问题问的更加尖锐了一些。
说实在的，有一个在省城大公司上班当管理层的女儿，巴龄山的眼界还是要比其他人宽泛不少。
五十岁的年纪也算是中年，谈不上老年，正值黄金岁月，对于这种生意场上的事情，就算是没接触过的庄稼人，但或多或少也知道，市场经济带来的利弊。
他问的问题，自然而然也就更为尖锐，矛盾更为突出。
“当然，一千亩的地，不是我一个人说的算的。所以，我想在咱们清河村内部搞一次土地入股，换句话说，就是我借用大家伙的土地，具体管理，分配我来，按照土地的面积每年返还百分之十二的红利。也就是说，除去市场价值的土地租赁费用，我另外会返还多出租赁费百分之十二的红利给大家。”
陈阳说完，却也已经觉得口干舌燥了，倒不是说的话多，而是一边说一边还要让自己的条理清晰，不至于吞吞吐吐，结结巴巴，让别人显得自己没有自信。
阐述一个项目的利益，能否说动别人，很大程度上就是源于自己的阐述能否清晰，气质能否淡定自如，这很关键，陈阳没有学过表演和演讲，但是这些日子一来，却也看过不少演讲方面的书，加上关幼鱼，秦素月潜移默化的传授，陈阳对此已经拿捏自如了。
“我们庄稼人，一辈子靠天吃饭。实在是没有做生意的头脑啊。”一个老叔父摇了摇头，苦于自己水平有限，对于陈阳的理解还是不能够完全明白。
“没关系，您有问题尽管问，今天我就是来解决回答所有人的问题的。我不觉得今天能够有实质性的进展，但最起码，能够让你们理解我的用意已经是最好的的了。”陈阳淡定的说道。
“说的再多也是无济于事，庄稼人想知道，你说的这个分红每年是多少？百分之十五的具体数字是多少？”巴龄山看着陈阳，眼神直直的，似乎是在逼问的样子，那眼神的尖锐似乎是不允许陈阳的回答有半点的差错。
陈阳翘起二郎腿，靠在凳子背上，眯起眼睛，手里把玩着茶盏，说道：“按照市场价格，如今的商务用地大概是在十三万到十五万左右。具体现在我算不出来，但我们假设取中间平均数，十四万。那么每个月的红利大概就是一万五六千左右。这还是一亩地的价值所在。”
清河村有很多人名下不止一亩地，撇开不允许商用的农业用地，大面积的荒地和宅基地还是有的，其实说白了，清河村什么都不缺。
白石山西口连带着到拐子湾，道子口就已经是很大的一片荒地了，无人使用，也没有人看得上。
这片土地都是清河村的集体财产，只是很多人没人用过，甚至想都没有想过使用它们。
土地不肥沃，算不得耕地，种不出来粮食谷物。
整个西口几千亩的斜坡，高低不平，横看成岭，却也难成峰，这么大片的土地荒废着不去用，却也是太浪费了。
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