第257章 验货（上）
第257章验货（上）
寒风瑟瑟，灯火通明。晚饭过后的首都某个角落，就像从卫星图上看到的那样，仿若白昼，喧闹繁华。陈耿开着他的二手车，驶入这片街区，不一会儿，就在一片崭新的商品房住宅区外停下。梁鑫打开车门下来，站在马路旁，左右张望了几眼。
这片据说建成才不过三个月的小区马路外，商业氛围隐隐蔚然成型。
正对着马路的几座新楼，是典型的下商上住。大楼下方沿街的店铺，看起来应该是全都或租或售出去了，楼上的房子，也有大半亮着灯。
而且马路斜对面，不到一百米处，竟然真的有一个地铁站入口。
交通便利，坐拥新城盛景，地处枢纽，升值潜力巨大……
梁鑫的脑海中，不由自主地蹦出一句不伦不类的广告词。
这时陈耿关好车门，走到他的身边，抬头望向不远处位于街角第一幢大楼，崭新的大楼侧面墙体上，镶着四个斗大的烫金大字。
陈耿伸长脖子看着，不由自主地念了出来：“万华锦园……”
“嗯。”梁鑫沉声点头，“进去看看吧。”
陈耿咧咧嘴，说了句：“你爸眼光挺好的。”
梁鑫没说什么。
可没说，就代表默认了。
抛开对老梁日常不按套路出牌的怨念不提，只谈结果的话，梁鑫其实已经快乐地接受了老梁搞出的这个局面。老梁说得没错，现在的关键，不是纠结价格，而是要抓紧时间。既然已经笃定了这边的房价会猛涨，那么均价上差个一千、两千的，根本就不是事情。
而且从利润和后续操作的难易度上看，这种全新的商品房大楼，对他们这些要炒房的人来说也确实是最佳选择。买卖方便是一方面，并且管理起来也更容易。另外相较于那啥啥小区的那些老房子，这边的新房子，对外更能报得起价格。
综合而言，买这里的房子，绝对有百利而无一害。
老梁今天那一炮，某种意义上，确实打出了国际先进水平。
唯一令梁鑫感到遗憾的，就是整个过程发生得太不可控，完全脱离了他原本的计划、预期和控制。对于骨子里绝对属于稳健型玩家的梁鑫而言，这就绝不能原谅——如果放任老梁这么搞下去，公司要么不出事，要出事就是万劫不复，就像老梁操作他自己的人生一样。
所以适当的冒险，梁鑫可以接受和忍耐，可像老梁这样羚羊挂角、毫无章法、不成体系的玩法，梁鑫就只能安排他回家钓鱼了。
“诶，干嘛的？”小区大门旁，坐在值班岗亭里的执勤保安大爷，尽职尽责地喊住了一脸气势汹汹的梁鑫，以及满脸不像好人的陈耿。
“过来看房，我是业主。”梁鑫随口说着，完全没有停步的意思，径直就往里面走。
保安大爷连忙从岗亭里跑出来，拦在梁鑫和陈耿跟前，怎么看梁鑫这点年纪，也不像是能成为小区业主的人，充满怀疑地追问：“你哪栋楼的业主啊？我怎么没见过你？”
“今天早上刚买的房。”梁鑫只能多解释一句，“十四号楼。”
“胡说！”保安立马精神一振，用揭穿的口吻喝道，“十四号楼整栋楼都是空的，根本没人搬进来！伱们两个，到底进来干什么的？我这边岗亭可是有警报的，按下去就直通派出所的！”
“哦？”梁鑫眼睛一亮，“治安条件还这么好？”
“那你以为呢？”保安大爷洋洋得意。
不想梁鑫却突然抬手，拍了拍他的肩膀，“不错，不错，大爷，继续努力，我看好你。”
“嘿~没大没小！”大爷愤怒了，躲开梁鑫的手。
正要骂人，梁鑫却忽然摘下书包，从里面拿出了一个钥匙串，钥匙串上挂着足足十把钥匙，摇晃起来，跟风铃似的哗哗响，笑道：“大爷，我们是房产公司的员工。十四号楼早上被我们公司整栋拿下来了，我和同事过来验房的，看看水电啊、门窗啊什么的。”
“你早说啊……”大爷一下子就释然了。一看梁鑫和陈耿这一副穷逼样，也不像是能在这边买得起房子的。但要说是房产公司的员工，这就解释得通了。
不过有鉴于陈耿的光头黑脸造型，大爷还是没办法完全信任他俩，于是便叫了个年轻保安过来，让他陪着梁鑫和陈耿进去，叮嘱道：“看好了，别让他们乱走。”
“嗯。”年轻人很憨厚地点点头。
梁鑫和陈耿对视一眼，立马互相甩锅。
“阿鑫，你看起来没有老板的样子啊。”
“你有脸说我，天天被人当流氓。”
两个人互相嘲讽，朝着小区深处走去。
据说刚刚落成才不到两个月的小区，此时许多路灯都没打开，梁鑫和陈耿对喷了两句，转而又问保安：“你们这边的业委会是没钱吗？”
“当然没钱啊。”
小保安笑道，“这片地方，什么都好，就是以前是个火葬场，附近的人都嫌晦气，不愿意买，现在入住率一半都不到。你们买的那幢十四楼，更是晦气中的晦气……”
陈耿听到这话，不由对梁鑫插嘴道：“那不完了，买这里，万一卖不出去怎么办？”
“干嘛非要卖？”梁鑫反问回去，“捂在手里，多捂几年不好吗？”
“那特么不是得付利息的嘛！”陈耿的调门猛地一抬，“这幢楼三千六百万呢！”
小保安却笑了，“你俩操这心干嘛？这不是老板关心的事情吗？”
陈耿没好气道：“你特么懂个屁！”
“阿耿叔！”梁鑫忙换上了W市的方言，“等下上楼再跟你说。”
小保安听梁鑫口吐“外语”，不由又一愣，“霓虹津？”
“霓虹你个鬼啊。”梁鑫笑道，“你好好带你的路吧，我们在聊公司里的事，说点家乡话，不想让你知道，行了吧？”
“咦~~”小保安估计是小剧场相声听多了，嘘了一声，用拉着梁鑫和陈耿一起堕落的口吻，不屑地吐槽道，“都是打工的，还聊什么公司机密，搞得真跟你们有关系似的……”
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寒风瑟瑟，灯火通明。晚饭过后的首都某个角落，就像从卫星图上看到的那样，仿若白昼，喧闹繁华。陈耿开着他的二手车，驶入这片街区，不一会儿，就在一片崭新的商品房住宅区外停下。梁鑫打开车门下来，站在马路旁，左右张望了几眼。
这片据说建成才不过三个月的小区马路外，商业氛围隐隐蔚然成型。
正对着马路的几座新楼，是典型的下商上住。大楼下方沿街的店铺，看起来应该是全都或租或售出去了，楼上的房子，也有大半亮着灯。
而且马路斜对面，不到一百米处，竟然真的有一个地铁站入口。
交通便利，坐拥新城盛景，地处枢纽，升值潜力巨大……
梁鑫的脑海中，不由自主地蹦出一句不伦不类的广告词。
这时陈耿关好车门，走到他的身边，抬头望向不远处位于街角第一幢大楼，崭新的大楼侧面墙体上，镶着四个斗大的烫金大字。
陈耿伸长脖子看着，不由自主地念了出来：“万华锦园……”
“嗯。”梁鑫沉声点头，“进去看看吧。”
陈耿咧咧嘴，说了句：“你爸眼光挺好的。”
梁鑫没说什么。
可没说，就代表默认了。
抛开对老梁日常不按套路出牌的怨念不提，只谈结果的话，梁鑫其实已经快乐地接受了老梁搞出的这个局面。老梁说得没错，现在的关键，不是纠结价格，而是要抓紧时间。既然已经笃定了这边的房价会猛涨，那么均价上差个一千、两千的，根本就不是事情。
而且从利润和后续操作的难易度上看，这种全新的商品房大楼，对他们这些要炒房的人来说也确实是最佳选择。买卖方便是一方面，并且管理起来也更容易。另外相较于那啥啥小区的那些老房子，这边的新房子，对外更能报得起价格。
综合而言，买这里的房子，绝对有百利而无一害。
老梁今天那一炮，某种意义上，确实打出了国际先进水平。
唯一令梁鑫感到遗憾的，就是整个过程发生得太不可控，完全脱离了他原本的计划、预期和控制。对于骨子里绝对属于稳健型玩家的梁鑫而言，这就绝不能原谅——如果放任老梁这么搞下去，公司要么不出事，要出事就是万劫不复，就像老梁操作他自己的人生一样。
所以适当的冒险，梁鑫可以接受和忍耐，可像老梁这样羚羊挂角、毫无章法、不成体系的玩法，梁鑫就只能安排他回家钓鱼了。
“诶，干嘛的？”小区大门旁，坐在值班岗亭里的执勤保安大爷，尽职尽责地喊住了一脸气势汹汹的梁鑫，以及满脸不像好人的陈耿。
“过来看房，我是业主。”梁鑫随口说着，完全没有停步的意思，径直就往里面走。
保安大爷连忙从岗亭里跑出来，拦在梁鑫和陈耿跟前，怎么看梁鑫这点年纪，也不像是能成为小区业主的人，充满怀疑地追问：“你哪栋楼的业主啊？我怎么没见过你？”
“今天早上刚买的房。”梁鑫只能多解释一句，“十四号楼。”
“胡说！”保安立马精神一振，用揭穿的口吻喝道，“十四号楼整栋楼都是空的，根本没人搬进来！伱们两个，到底进来干什么的？我这边岗亭可是有警报的，按下去就直通派出所的！”
“哦？”梁鑫眼睛一亮，“治安条件还这么好？”
“那你以为呢？”保安大爷洋洋得意。
不想梁鑫却突然抬手，拍了拍他的肩膀，“不错，不错，大爷，继续努力，我看好你。”
“嘿~没大没小！”大爷愤怒了，躲开梁鑫的手。
正要骂人，梁鑫却忽然摘下书包，从里面拿出了一个钥匙串，钥匙串上挂着足足十把钥匙，摇晃起来，跟风铃似的哗哗响，笑道：“大爷，我们是房产公司的员工。十四号楼早上被我们公司整栋拿下来了，我和同事过来验房的，看看水电啊、门窗啊什么的。”
“你早说啊……”大爷一下子就释然了。一看梁鑫和陈耿这一副穷逼样，也不像是能在这边买得起房子的。但要说是房产公司的员工，这就解释得通了。
不过有鉴于陈耿的光头黑脸造型，大爷还是没办法完全信任他俩，于是便叫了个年轻保安过来，让他陪着梁鑫和陈耿进去，叮嘱道：“看好了，别让他们乱走。”
“嗯。”年轻人很憨厚地点点头。
梁鑫和陈耿对视一眼，立马互相甩锅。
“阿鑫，你看起来没有老板的样子啊。”
“你有脸说我，天天被人当流氓。”
两个人互相嘲讽，朝着小区深处走去。
据说刚刚落成才不到两个月的小区，此时许多路灯都没打开，梁鑫和陈耿对喷了两句，转而又问保安：“你们这边的业委会是没钱吗？”
“当然没钱啊。”
小保安笑道，“这片地方，什么都好，就是以前是个火葬场，附近的人都嫌晦气，不愿意买，现在入住率一半都不到。你们买的那幢十四楼，更是晦气中的晦气……”
陈耿听到这话，不由对梁鑫插嘴道：“那不完了，买这里，万一卖不出去怎么办？”
“干嘛非要卖？”梁鑫反问回去，“捂在手里，多捂几年不好吗？”
“那特么不是得付利息的嘛！”陈耿的调门猛地一抬，“这幢楼三千六百万呢！”
小保安却笑了，“你俩操这心干嘛？这不是老板关心的事情吗？”
陈耿没好气道：“你特么懂个屁！”
“阿耿叔！”梁鑫忙换上了W市的方言，“等下上楼再跟你说。”
小保安听梁鑫口吐“外语”，不由又一愣，“霓虹津？”
“霓虹你个鬼啊。”梁鑫笑道，“你好好带你的路吧，我们在聊公司里的事，说点家乡话，不想让你知道，行了吧？”
“咦~~”小保安估计是小剧场相声听多了，嘘了一声，用拉着梁鑫和陈耿一起堕落的口吻，不屑地吐槽道，“都是打工的，还聊什么公司机密，搞得真跟你们有关系似的……”
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