第485章 思路打开
第485章思路打开
安安肯定是管不住了，现在有名又有钱，原地出道都没问题。
梁鑫只能叹口气，旋即便振作精神，跟陈光建掰扯起来，“我觉得可以这样，咱们不是有个慈善基金会吗？不如以基金会的名义，将公司现在除了日常开销之外的钱，全部转移到慈善基金的户头上去，慈善基金也不白拿这笔钱，每年按百分之四左右，比银行稍微高一点点的利息，把钱返还给公司，时间就算到零九年二月份，也就是上市前半年。
到时候呢，连本带息，把所有的款子，左手倒右手，拨回到三金科技账上。这样做呢，两个好处，第一三金科技可以坐着多白拿四个点的利润。二来公司账面上流动资金少一点，内部的资金适当紧张，也可以提醒各方面少踏马乱花钱。”
陈光建道：“比方给你买新车？”
“那点毛毛雨就别算了吧，再说买都买了……”梁鑫双标起来根本不知脸为何物，随口“不需要理由”地辩解一句，马上又接着往下说，“然后关键呢，还是后续动作。”
陈光建点点头，不知是在同意梁鑫乱花公司钱给自己提高待遇的做法，还是让他继续接着讲，但反正梁鑫确实嘴上也没停的意思，自顾自道：“后续第二步，慈善基金的钱，可以当作准备金，我们拿去跟东风投资旗下的W市商业银行合作，让银行帮我们推出一款年化百分之六的理财产品，两年时间起购，不管老百姓买多少，这百分之六的利息，都全部从我们的准备金里头扣。我们有多少准备金，就发多少理财产品。这样按我们现在每天三千万的流水，就拿其中的九成来用吧，两千七百万，就能对应……”
梁鑫左右看了看，安安心领神会，立马伸手从桌上拿过计算器，递到梁鑫手里。
“对，就是这个。”梁鑫从安安手里接过来，飞快噼里啪啦按起来，“两千七百万，除以百分之十二……就是两亿两千五百万。这样我们每天就可以从社会上，吸纳两个亿多的资金，按我们目前的流水情况，就当平均按这个数，能维持三百天吧，就能拉动……六百七十五亿？操！六百七十五亿！？”
梁鑫一声惊呼。
陈光建也瞬间呆住。
两个人大眼瞪小眼，对视了几秒后，陈光建舔舔嘴唇，从桌上拿了个包烟，“你继续说。”
“嗯……”梁鑫道，“那这样……然后就是，这六百七十五亿，不是老百姓的吗，肯定得还回去，首先得防止亏损，对吧。那我们就把其中的一大半吧，三百七十五亿，定期两年存银行，这个存款的利息呢，可以只要百分之六，W市商业银行是自己人，这样银行拿了存款，咱们的实际理财产品利息支出，也可以省下一半。
再接着呢，另外一半，也就是那三百亿，我们一部分，可以拿去买地，去买B市的地皮和S市的地皮，买完后也不用急着开发。其中的一部分，可以适当提高价格，转手卖给东风国际地产，反正东风国际地产也是要拿地的，我们提前替他们拿了，就当收点手续费，不过分吧？”
陈光建想了想，说道：“不过分。”
梁鑫接着说：“然后另外一部分，可以按市场行情，大幅度涨价，市场涨多少，我们就卖多少。接下来国内的房地产企业，肯定是抢着要买地的，我们先把他们要走的路给堵死，让他们无路可走。这样呢，两年时间一到，我们以慈善基金为名义设立的理财产品，利息兑付方面，完全可以百分百兑现，甚至还有一半的资金盈余。
本金偿还方面，一大半在银行手里，银行肯定不会出问题，剩下一小半，我们自己手里的，按乐观计算，按起码平均百分之五十的涨幅，我们除了偿还市场三百亿的本金之外，还能多捞一百五十亿的利润，同时大大地帮助东风国际地产，缩短了拿地的时间。
最后这一百五十亿的利润外加上还没用完的那一半准备金呢，再转回到慈善基金的账上。这部分钱，可以分成三分，第一部分，连本带利，把三金科技这几年转到慈善基金上的钱和利息，全部还给三金科技，甚至还可以适当地多划过去一点，反正到时候怎么分，还是我们自己说了算。三金科技在上市前半年，账上的资金就充裕得不得了，会非常踏马的好看。
再说第二部分，慈善基金账目上剩下的钱，一半留给慈善基金，咱们回过头来，再按一开始的套路，拿这笔钱当准备金，去和W市商业银行做第二轮合作。这回赚回来的钱，就全踏马归慈善基金所有了，所以我提议啊，我们可以现在就把慈善基金，相对来说地独立出来。私人认购一部分股份，比方我先拿个百分之五，你也拿个百分之五，意思意思……”
老陈连连点头，“嗯……确实有意思。”
梁鑫道：“爸，先别着急，最有意思的，还是最后一部分。这一百五十亿，三金科技拿走一块，慈善基金自己留下一块，那剩下的，在怎么着，也得有个十分之一吧？十五亿总该有的吧？那咱俩忙前忙后，尤其现在，这笔钱的实际使用权，就在理事会手里，你又是三金科技理事会的理事长，我又是东风国际地产的副总裁，这笔钱要搞出来，也需要一个名目——正好你说就这么巧，我刚好现在全权负责W市东风时代一号广场项目，从头到尾，这个事情就是咱爷儿俩在弄，那等事情搞完了，咱俩就算没有功劳，也有苦劳吧？”
陈光建眼珠子发亮了，“嗯……是！”
梁鑫大喊一声：“何止是是啊！简直就是不是都不是！这个事情，没有咱俩，办不成吧？没有咱俩一起操作，三金科技也不可能坐着挣钱吧？三金科技要是挣不到钱，零九年上市就得完蛋吧？东风国际地产要是没有咱俩这个操作，到时候拿地也抢不过别人吧？”
陈光建不住点头，眼珠子都冒光了。
安安更是听得满脸说不出的佩服，看梁鑫的眼神都快拉丝了。
“爸，我就说，就咱俩这功劳，这这个占股比例，到时候你一半、我一半，我们一起把这笔钱分了，别人能不能说闲话？”
陈光建拍案而起，“我看谁踏马敢！”
“对！”梁鑫道，“我们办这个事情，三金科技三金科技拿好处，东风地产东风地产拿好处，银行银行拿好处，老百姓老百姓拿好处，往小了说，雨露均沾，往大了讲，泽被苍生。国家都要感谢我们，为祖国早日实现四个现代化做出了重要贡献。到时候咱爷俩往地上吐口痰，那分量都踏马比拿个诺贝尔经济学奖要重！”
“阿鑫，你踏马真是……”陈光建激动地从桌子后面走出来，快步走到梁鑫跟前，一把狠狠抱住了他，咚咚作响地猛锤两下梁鑫的后背，“好！好！你比老滕强！你比老滕强啊！”
“老滕？”梁鑫忍着悲痛问道，“老滕怎么了？”
“哎呀，你说话就说话嘛，打那么重干嘛！”这时安安忽然从边上站起来，气呼呼地拍开陈光建的手，怒瞪亲爹一眼，又心疼地给梁鑫摸了摸后背，“哥哥，痛不痛啊？”
梁鑫不敢说话。
陈光建讪讪对安安笑了笑，赶忙松开梁鑫，看着梁鑫感慨叹道：“唉，老滕不行啊，老滕这个思路，没你打得开啊……”
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安安肯定是管不住了，现在有名又有钱，原地出道都没问题。
梁鑫只能叹口气，旋即便振作精神，跟陈光建掰扯起来，“我觉得可以这样，咱们不是有个慈善基金会吗？不如以基金会的名义，将公司现在除了日常开销之外的钱，全部转移到慈善基金的户头上去，慈善基金也不白拿这笔钱，每年按百分之四左右，比银行稍微高一点点的利息，把钱返还给公司，时间就算到零九年二月份，也就是上市前半年。
到时候呢，连本带息，把所有的款子，左手倒右手，拨回到三金科技账上。这样做呢，两个好处，第一三金科技可以坐着多白拿四个点的利润。二来公司账面上流动资金少一点，内部的资金适当紧张，也可以提醒各方面少踏马乱花钱。”
陈光建道：“比方给你买新车？”
“那点毛毛雨就别算了吧，再说买都买了……”梁鑫双标起来根本不知脸为何物，随口“不需要理由”地辩解一句，马上又接着往下说，“然后关键呢，还是后续动作。”
陈光建点点头，不知是在同意梁鑫乱花公司钱给自己提高待遇的做法，还是让他继续接着讲，但反正梁鑫确实嘴上也没停的意思，自顾自道：“后续第二步，慈善基金的钱，可以当作准备金，我们拿去跟东风投资旗下的W市商业银行合作，让银行帮我们推出一款年化百分之六的理财产品，两年时间起购，不管老百姓买多少，这百分之六的利息，都全部从我们的准备金里头扣。我们有多少准备金，就发多少理财产品。这样按我们现在每天三千万的流水，就拿其中的九成来用吧，两千七百万，就能对应……”
梁鑫左右看了看，安安心领神会，立马伸手从桌上拿过计算器，递到梁鑫手里。
“对，就是这个。”梁鑫从安安手里接过来，飞快噼里啪啦按起来，“两千七百万，除以百分之十二……就是两亿两千五百万。这样我们每天就可以从社会上，吸纳两个亿多的资金，按我们目前的流水情况，就当平均按这个数，能维持三百天吧，就能拉动……六百七十五亿？操！六百七十五亿！？”
梁鑫一声惊呼。
陈光建也瞬间呆住。
两个人大眼瞪小眼，对视了几秒后，陈光建舔舔嘴唇，从桌上拿了个包烟，“你继续说。”
“嗯……”梁鑫道，“那这样……然后就是，这六百七十五亿，不是老百姓的吗，肯定得还回去，首先得防止亏损，对吧。那我们就把其中的一大半吧，三百七十五亿，定期两年存银行，这个存款的利息呢，可以只要百分之六，W市商业银行是自己人，这样银行拿了存款，咱们的实际理财产品利息支出，也可以省下一半。
再接着呢，另外一半，也就是那三百亿，我们一部分，可以拿去买地，去买B市的地皮和S市的地皮，买完后也不用急着开发。其中的一部分，可以适当提高价格，转手卖给东风国际地产，反正东风国际地产也是要拿地的，我们提前替他们拿了，就当收点手续费，不过分吧？”
陈光建想了想，说道：“不过分。”
梁鑫接着说：“然后另外一部分，可以按市场行情，大幅度涨价，市场涨多少，我们就卖多少。接下来国内的房地产企业，肯定是抢着要买地的，我们先把他们要走的路给堵死，让他们无路可走。这样呢，两年时间一到，我们以慈善基金为名义设立的理财产品，利息兑付方面，完全可以百分百兑现，甚至还有一半的资金盈余。
本金偿还方面，一大半在银行手里，银行肯定不会出问题，剩下一小半，我们自己手里的，按乐观计算，按起码平均百分之五十的涨幅，我们除了偿还市场三百亿的本金之外，还能多捞一百五十亿的利润，同时大大地帮助东风国际地产，缩短了拿地的时间。
最后这一百五十亿的利润外加上还没用完的那一半准备金呢，再转回到慈善基金的账上。这部分钱，可以分成三分，第一部分，连本带利，把三金科技这几年转到慈善基金上的钱和利息，全部还给三金科技，甚至还可以适当地多划过去一点，反正到时候怎么分，还是我们自己说了算。三金科技在上市前半年，账上的资金就充裕得不得了，会非常踏马的好看。
再说第二部分，慈善基金账目上剩下的钱，一半留给慈善基金，咱们回过头来，再按一开始的套路，拿这笔钱当准备金，去和W市商业银行做第二轮合作。这回赚回来的钱，就全踏马归慈善基金所有了，所以我提议啊，我们可以现在就把慈善基金，相对来说地独立出来。私人认购一部分股份，比方我先拿个百分之五，你也拿个百分之五，意思意思……”
老陈连连点头，“嗯……确实有意思。”
梁鑫道：“爸，先别着急，最有意思的，还是最后一部分。这一百五十亿，三金科技拿走一块，慈善基金自己留下一块，那剩下的，在怎么着，也得有个十分之一吧？十五亿总该有的吧？那咱俩忙前忙后，尤其现在，这笔钱的实际使用权，就在理事会手里，你又是三金科技理事会的理事长，我又是东风国际地产的副总裁，这笔钱要搞出来，也需要一个名目——正好你说就这么巧，我刚好现在全权负责W市东风时代一号广场项目，从头到尾，这个事情就是咱爷儿俩在弄，那等事情搞完了，咱俩就算没有功劳，也有苦劳吧？”
陈光建眼珠子发亮了，“嗯……是！”
梁鑫大喊一声：“何止是是啊！简直就是不是都不是！这个事情，没有咱俩，办不成吧？没有咱俩一起操作，三金科技也不可能坐着挣钱吧？三金科技要是挣不到钱，零九年上市就得完蛋吧？东风国际地产要是没有咱俩这个操作，到时候拿地也抢不过别人吧？”
陈光建不住点头，眼珠子都冒光了。
安安更是听得满脸说不出的佩服，看梁鑫的眼神都快拉丝了。
“爸，我就说，就咱俩这功劳，这这个占股比例，到时候你一半、我一半，我们一起把这笔钱分了，别人能不能说闲话？”
陈光建拍案而起，“我看谁踏马敢！”
“对！”梁鑫道，“我们办这个事情，三金科技三金科技拿好处，东风地产东风地产拿好处，银行银行拿好处，老百姓老百姓拿好处，往小了说，雨露均沾，往大了讲，泽被苍生。国家都要感谢我们，为祖国早日实现四个现代化做出了重要贡献。到时候咱爷俩往地上吐口痰，那分量都踏马比拿个诺贝尔经济学奖要重！”
“阿鑫，你踏马真是……”陈光建激动地从桌子后面走出来，快步走到梁鑫跟前，一把狠狠抱住了他，咚咚作响地猛锤两下梁鑫的后背，“好！好！你比老滕强！你比老滕强啊！”
“老滕？”梁鑫忍着悲痛问道，“老滕怎么了？”
“哎呀，你说话就说话嘛，打那么重干嘛！”这时安安忽然从边上站起来，气呼呼地拍开陈光建的手，怒瞪亲爹一眼，又心疼地给梁鑫摸了摸后背，“哥哥，痛不痛啊？”
梁鑫不敢说话。
陈光建讪讪对安安笑了笑，赶忙松开梁鑫，看着梁鑫感慨叹道：“唉，老滕不行啊，老滕这个思路，没你打得开啊……”
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