第486章 巨佬的操作（上）
第486章巨佬的操作（上）
“你知道老滕把账上那四十个亿，全都用到什么地方去了吗？”
避开女儿那副为了哥哥要弄死爹爹的表情，陈光建心里很不高兴，但可恨又不能像老子揍儿子那样把安安揍上一顿，于是便只能继续装瞎，并一本正经地对梁鑫扯起了滕增岁。
而梁鑫此时心里也满满写着心虚，根本不敢在干爹面前，表现出半点对安安的不良念头，不然他真的担心陈光建万一要是失去理智，会找几个人打断他的第三条腿——安安固然火辣、漂亮又可爱，可比起后半生长远的幸福，梁鑫还是宁可在此时此地假装自己已经萎了，于是也便配合陈光建，同样满脸正经地无视掉了安安，认真问道：“哦？用什么地方去了？”
“唉，这个老滕啊……”
陈光建缓缓入戏，开始在脑子里组织语言，同时观察梁鑫的微表情。如果梁鑫敢有半点视线落在安安身上，那就不能怪他“为父不仁”了。
所幸，梁鑫表现得非常正派。
就好像这房间里头，真的只有两个人。
这让陈光建也不由得稍微松了口气……
毕竟以梁鑫现在的身份，要打断他的第三条腿，后果也是很严重的。别说是他，恐怕就算换沈瑞龙来打，真打出什么问题来，沈公子本人也很难兜得住啊！
这下好，梁鑫一识趣，陈光建也就有了台阶。
老陈心里很满意，暗夸小梁不愧是场面人，识大体、知大局，缓缓说道：“老滕跟你一比，真是太老脑筋了。这个老家伙，来来去去，就会过去那几招。他不是在首都和S市，都买了几块地嘛，这事你知道的吧？”
“当然知道。”梁鑫继续拿安安当空气，很严肃地点点头。
陈光建又问：“那伱知道，他那几块地，是怎么搞下来的吗？”
“花钱搞啊。”
实则一半注意力全都在安安身上的梁鑫，此时无脑脱口而出。
但陈光建总归是没有读心术，摇摇头，说道：“花钱当然是要花钱，总不可能白送你一块地。我的意思是，老滕为了搞这几块地，也是付出了一些别的代价的。首都那边，你爸给我的那张条子，记得吧？”
“嗯啊。”梁鑫连连点头。
老梁从首都国资委搞来的那张条子，简直是梁鑫跑去跟滕增岁谈房地产开发新战略的导火线了，甚至W市房地产市场提前N年爆雷，说不定这口锅都能扣到老梁身上。
那张条子，梁鑫这辈子都不会忘！
“那张条子怎么了？”梁鑫忙追问。
陈光建道：“那张条子，我交给老滕后，老滕当然就跑去找人家了嘛，那个项目一接过来，老滕又去当地转了一圈，除了又搞了一块地，还答应S区那边当地，奥运会结束后，要接手一个棚户改造项目。棚户那块，就是旧城改造嘛，老滕在W市搞旧城改造，搞了将近十来年，去年年底，东风国际地产一成立，他还是那个路子。”
梁鑫有点不明白，问道：“所以呢？”
“所以棚户改造，事先的征迁，得咱们开发商垫钱啊！”
陈光建又走回到他的老板椅前坐下来，指头咚咚咚敲桌子，说道，“相当于首都S区那边当地，把一大片很难搞的居民住户，交给老滕去搞，弄完后房子怎么卖，卖的款子又跟当地怎么分，那另外再算。作为回报呢，当地再划出一小块地，低价再卖给东风国际地产。你算算，这里头，东风国际地产得先垫进去多少钱？”
“货币补偿、房屋补偿，加上安置费什么的……每家每户得不少吧？”
梁鑫说着正确的废话。
陈光建居然也同意道：“对啊！首都那边，光是打给S区当地，让当地代为征迁的款子，就是好几个亿。那还不光是首都呢，S市那边，老滕也一口气就接下来好几个棚户改造项目，还都是他到处求爷爷、告奶奶弄来的。
就去年年底，老滕一边卖W市的房子，一边凑钱去S市搞项目，就想着早点征迁完，早点盖楼、早点卖楼，早点把款子回过来。结果中间搞到一半，妈的项目倒是谈下来了，结果W市这边的房子突然卖不掉，就差两个亿的缺口，差点把S市那边的一个棚户项目搞砸。
正好就那会儿，老滕不是还想腾出来手，收购你的三金科技？你小子，要我说也是运气好啊，趁着老滕最难的时候，跟他讨价还价，还把沈瑞龙也给拉进来……”
梁鑫听到这里，终于恍然大悟！
难怪以东风投资的实力，能被他当时那么小的力量给撼动。
搞半天原来不是老子操作牛逼？
而是因为我嘴够硬，顺带时机正好也站在他这边。
“操……”梁鑫脸都不禁有点白了，不由道，“太险了。”
“现在知道老滕的厉害了吧？”陈光建翻白眼道，“就那么难的情况下，老滕也没让沈瑞龙占到什么便宜，还顺便把周赫煊给搞死了。”
梁鑫道：“那周赫煊……”
“故意拖延嘛！”陈光建道，“周赫煊手底下几个大项目，故意拖拖拉拉地不回款，想给老滕制造压力，把老滕逼下台去。结果老滕反手就从W市海外商会借了笔钱，把难关给度过去了。转头过完年，老滕又不知道答应了市里什么条件，周赫煊转天就被带走了。”
梁鑫舔舔嘴唇，“老滕牛逼。”
“牛逼是牛逼。”
陈光建叹道，“不过说起来，论搞钱的本事，确实也不行了。他现在靠到处揽工程办事，把东风地产账上的资金搞得很紧张。要说稳妥，确实稳妥。但是回款的这个周期也是真的长。就他这个办事效率，你说的那套抓紧搞地、抓紧搞个地产品牌项目出来，最快我看真的至少要两年。W市这边的一号东风广场，他也不是故意为难你，是账上真的没钱了。”
梁鑫微微点头。
陈光建是东风国际地产的大股东，占股足足5%，他说的这些话，就算不是全部的真相，但肯定不会是假的。
这么看来，老滕也确实是将压力和希望，同时寄托在他梁三金身上了。
“那看来咱们这个思路，老滕应该会无条件支持。”梁鑫说道。
“肯定得支持。”老陈又拿了根烟出来，点燃了抽一口，靠在老板椅上，很悠然地转了转，“现在他支持你，就等于支持他自己。”
梁鑫点点头，“那三金科技那边，另外的几票呢？杨继心他们呢？”
“呵，杨继心早就吃够好处了。”陈光建一笑，“联鑫上回拿到的好处，你根本想不到有多少，说出来，能吓死你。”
梁鑫不禁来兴趣了，“来啊，吓死我啊。”
陈光建仰头看看梁鑫，往烟灰缸里抖了下烟灰。
“行，那就跟你讲讲，这世上最顶尖的老狐狸，到底奸到什么程度。”
办公桌前烟雾缭绕。
安安听故事有点入迷，伸出手，像江玲玲那样，挽住了梁鑫的胳膊……
“什么程度啊？”她很自然地问道。
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“你知道老滕把账上那四十个亿，全都用到什么地方去了吗？”
避开女儿那副为了哥哥要弄死爹爹的表情，陈光建心里很不高兴，但可恨又不能像老子揍儿子那样把安安揍上一顿，于是便只能继续装瞎，并一本正经地对梁鑫扯起了滕增岁。
而梁鑫此时心里也满满写着心虚，根本不敢在干爹面前，表现出半点对安安的不良念头，不然他真的担心陈光建万一要是失去理智，会找几个人打断他的第三条腿——安安固然火辣、漂亮又可爱，可比起后半生长远的幸福，梁鑫还是宁可在此时此地假装自己已经萎了，于是也便配合陈光建，同样满脸正经地无视掉了安安，认真问道：“哦？用什么地方去了？”
“唉，这个老滕啊……”
陈光建缓缓入戏，开始在脑子里组织语言，同时观察梁鑫的微表情。如果梁鑫敢有半点视线落在安安身上，那就不能怪他“为父不仁”了。
所幸，梁鑫表现得非常正派。
就好像这房间里头，真的只有两个人。
这让陈光建也不由得稍微松了口气……
毕竟以梁鑫现在的身份，要打断他的第三条腿，后果也是很严重的。别说是他，恐怕就算换沈瑞龙来打，真打出什么问题来，沈公子本人也很难兜得住啊！
这下好，梁鑫一识趣，陈光建也就有了台阶。
老陈心里很满意，暗夸小梁不愧是场面人，识大体、知大局，缓缓说道：“老滕跟你一比，真是太老脑筋了。这个老家伙，来来去去，就会过去那几招。他不是在首都和S市，都买了几块地嘛，这事你知道的吧？”
“当然知道。”梁鑫继续拿安安当空气，很严肃地点点头。
陈光建又问：“那伱知道，他那几块地，是怎么搞下来的吗？”
“花钱搞啊。”
实则一半注意力全都在安安身上的梁鑫，此时无脑脱口而出。
但陈光建总归是没有读心术，摇摇头，说道：“花钱当然是要花钱，总不可能白送你一块地。我的意思是，老滕为了搞这几块地，也是付出了一些别的代价的。首都那边，你爸给我的那张条子，记得吧？”
“嗯啊。”梁鑫连连点头。
老梁从首都国资委搞来的那张条子，简直是梁鑫跑去跟滕增岁谈房地产开发新战略的导火线了，甚至W市房地产市场提前N年爆雷，说不定这口锅都能扣到老梁身上。
那张条子，梁鑫这辈子都不会忘！
“那张条子怎么了？”梁鑫忙追问。
陈光建道：“那张条子，我交给老滕后，老滕当然就跑去找人家了嘛，那个项目一接过来，老滕又去当地转了一圈，除了又搞了一块地，还答应S区那边当地，奥运会结束后，要接手一个棚户改造项目。棚户那块，就是旧城改造嘛，老滕在W市搞旧城改造，搞了将近十来年，去年年底，东风国际地产一成立，他还是那个路子。”
梁鑫有点不明白，问道：“所以呢？”
“所以棚户改造，事先的征迁，得咱们开发商垫钱啊！”
陈光建又走回到他的老板椅前坐下来，指头咚咚咚敲桌子，说道，“相当于首都S区那边当地，把一大片很难搞的居民住户，交给老滕去搞，弄完后房子怎么卖，卖的款子又跟当地怎么分，那另外再算。作为回报呢，当地再划出一小块地，低价再卖给东风国际地产。你算算，这里头，东风国际地产得先垫进去多少钱？”
“货币补偿、房屋补偿，加上安置费什么的……每家每户得不少吧？”
梁鑫说着正确的废话。
陈光建居然也同意道：“对啊！首都那边，光是打给S区当地，让当地代为征迁的款子，就是好几个亿。那还不光是首都呢，S市那边，老滕也一口气就接下来好几个棚户改造项目，还都是他到处求爷爷、告奶奶弄来的。
就去年年底，老滕一边卖W市的房子，一边凑钱去S市搞项目，就想着早点征迁完，早点盖楼、早点卖楼，早点把款子回过来。结果中间搞到一半，妈的项目倒是谈下来了，结果W市这边的房子突然卖不掉，就差两个亿的缺口，差点把S市那边的一个棚户项目搞砸。
正好就那会儿，老滕不是还想腾出来手，收购你的三金科技？你小子，要我说也是运气好啊，趁着老滕最难的时候，跟他讨价还价，还把沈瑞龙也给拉进来……”
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难怪以东风投资的实力，能被他当时那么小的力量给撼动。
搞半天原来不是老子操作牛逼？
而是因为我嘴够硬，顺带时机正好也站在他这边。
“操……”梁鑫脸都不禁有点白了，不由道，“太险了。”
“现在知道老滕的厉害了吧？”陈光建翻白眼道，“就那么难的情况下，老滕也没让沈瑞龙占到什么便宜，还顺便把周赫煊给搞死了。”
梁鑫道：“那周赫煊……”
“故意拖延嘛！”陈光建道，“周赫煊手底下几个大项目，故意拖拖拉拉地不回款，想给老滕制造压力，把老滕逼下台去。结果老滕反手就从W市海外商会借了笔钱，把难关给度过去了。转头过完年，老滕又不知道答应了市里什么条件，周赫煊转天就被带走了。”
梁鑫舔舔嘴唇，“老滕牛逼。”
“牛逼是牛逼。”
陈光建叹道，“不过说起来，论搞钱的本事，确实也不行了。他现在靠到处揽工程办事，把东风地产账上的资金搞得很紧张。要说稳妥，确实稳妥。但是回款的这个周期也是真的长。就他这个办事效率，你说的那套抓紧搞地、抓紧搞个地产品牌项目出来，最快我看真的至少要两年。W市这边的一号东风广场，他也不是故意为难你，是账上真的没钱了。”
梁鑫微微点头。
陈光建是东风国际地产的大股东，占股足足5%，他说的这些话，就算不是全部的真相，但肯定不会是假的。
这么看来，老滕也确实是将压力和希望，同时寄托在他梁三金身上了。
“那看来咱们这个思路，老滕应该会无条件支持。”梁鑫说道。
“肯定得支持。”老陈又拿了根烟出来，点燃了抽一口，靠在老板椅上，很悠然地转了转，“现在他支持你，就等于支持他自己。”
梁鑫点点头，“那三金科技那边，另外的几票呢？杨继心他们呢？”
“呵，杨继心早就吃够好处了。”陈光建一笑，“联鑫上回拿到的好处，你根本想不到有多少，说出来，能吓死你。”
梁鑫不禁来兴趣了，“来啊，吓死我啊。”
陈光建仰头看看梁鑫，往烟灰缸里抖了下烟灰。
“行，那就跟你讲讲，这世上最顶尖的老狐狸，到底奸到什么程度。”
办公桌前烟雾缭绕。
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“什么程度啊？”她很自然地问道。
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